Докъде стигна Манхатън. Нов доклад казва, че средната продажна цена на апартамент или кооперация в района е нараснала с повече от 200 процента през последните 10 години. Средната цена през 1997 г. е била 430 927 долара, а през 2006 г. е била 1 295 445 долара, според доклада на оценителната компания Miller Samuel и брокерската компания Prudential Douglas Elliman.
Титаничните скокове в цените на жилищата не трябва да изненадват никой разумен жител на Ню Йорк. Но някои статистически данни в доклада наистина стряскат The Real Estate.
Средната продажна цена за кооператив в Манхатън очевидно е скочила 244,4 процента от 1997 г. до 2006 г., пътувайки от това, което сега изглежда много достъпно 196 000 $ до определено по-малко 675 000 $. Средната цена на студийните кооперации в Манхатън беше под 100 000 долара; сега е почти три пъти повече от това.
Цените на квадратен фут за апартаменти в Манхатън в края на 90-те изглеждаха особено старомодни. Кооперация от Upper East Side се продаваше средно за 315 долара на крак преди 10 години и за 988 долара на фут сега. Покрай Сентръл Парк Уест преди десетилетие кооперациите струваха средно 524 долара на фут; сега, $ 1,548. През 1997 г. апартаментите в Челси се продават средно за 319 долара на фут - около една трета от апартаментите, които се продават в момента. В Харлем и Източен Харлем цената на крак се е увеличила с 340 процента, от 145 долара на крак на 639 долара.
И въпреки такова увеличение на цените, броят на продажбите на жилища в Манхатън остава стабилен от година на година през последното десетилетие, като преминава от долина от 7 316 през 1997 г. до пик от 9 522 през 1999 г.
Главният изпълнителен директор на Miller Samuel Джонатан Милър увери The Real Estate в понеделник, че връзка към пълния отчет ще бъде намерена в Уеб сайт до ранния вторник.
АКТУАЛИЗАЦИЯ: Връзката е нагоре (PDF) .
- Том Акители
