Най-мощните хора от 2018 г. в жилищни недвижими имоти

Ако домът на човек е неговият замък, тогава 59-те души, които избрахме да профилираме за нашия списък с мощности за жилищни имоти през 2018 г., са строителите на замъци, пазителите на замъка, собствениците на замъци - накратко, най-влиятелните и мощни хора в момента оформяне на американската индустрия за жилищни недвижими имоти.

Разбира се, разгледахме твърди цифри, за да определим най-големите, най-плодовитите и най-богатите. Но докато се гмуркате в тази разтегната индустрия си струва около 31,8 трилиона долара , се появиха някои теми. Решаващ проблем за деня е кризата с достъпните жилища и някои от нашите играчи работят неуморно, за да се справят с нея. Устойчивостта също се превърна в хм ... вечнозелен проблем и много от нашите субекти прекарват дните си на тази арена.

Включихме някои, които се смятат за нарушители и тези, които ги финансират, както и изследователи и учени, медии, които подклаждат колективния ни интерес към домовете и какво правим с тях, и хора, които представят нови брокерски модели или вземат множество листинги на брокери платформи за услуги на съвсем ново ниво. Издърпайте ги съвсем и получавате истински списък с мощности - хората (изброени по азбучен ред) най-предизвикателно движат индустрията напред през 2018 г.

Робърт Рефкин и Ори Алон.Учтивост компас

Ори Алон и Робърт Рефкин: Основатели, Компас

Ори Алън и Робърт Рефкин са в покупка. Изравнете с 1,2 милиарда долара инвестиционен капитал от инвеститори като SoftBank и Goldman Sachs те придобиват брокерски услуги и отварят офиси отляво и отдясно, на север и на юг. Целта е да влезе Compass, шестгодишната им компания 20-те най-големи американски пазара до 2020 г. С неотдавнашното придобиване само на Тихоокеанския съюз на Сан Франциско те удвоиха приходите си. Платформата Compass е от основно значение за тяхната стратегия за растеж. Има стотици услуги за множество списъци и инструменти за управление на взаимоотношенията с клиенти, но както TechCrunch го описва, помислете за Compass като еквивалент на стартирането на първия iPhone на различните други смартфони, които го предшестват. Компанията предлага също така на агентите обширна подкрепа за офис, маркетинг и развитие на бизнеса - а скоро и план за здравеопазване. Както Рефкин се изрази в мотивационна реч пред агентите, Компас е компания от предприемачи, обслужващи предприемачи.

Абонирайте се за ежедневния бюлетин на Braganca Джейсън Дойл, Макс Забала и Фелипе Азенха.Учтивост Gridics

Фелипе Азенха, Джейсън Дойл и Макс Забала: съоснователи на Gridics, създатели на Zonar.City

Много преди прекъсвания на земя за жилищен проект, има фаза на развитие, която отнема изключително много време, защото 1) всеки град и квартал има свои собствени закони и разпоредби за зониране и 2) много малко е дигитализирано - досега. Преди три години под шапката на Gridics, Фелипе Азенха, Джейсън Дойл и Макс Забала пуснаха в експлоатация Zonar, първото 3-D, базирано в облак приложение за зониране, което позволява на разработчиците и градоустройствениците да начертават проекти, като вземат предвид всяко правило, отклонение, бонус или изискване за местно зониране. Сега го използват седем общини, включително Маями и Ню Йорк, както и пет търговски клиенти. След като внедри целия код за зониране в Ню Йорк (4000+ страници), изпълнителният директор Дойл написа на техния уебсайт през април триумфално и в типичен технически говор: Ние го заковахме! (По-техническата версия: потвърдихме, че за партиди с неправилна форма нашият патентован процес на геометрично измерване и изчисляване дава най-точните налични данни за капацитет за изграждане.)

Гари Барнет.Саша Маслов за Braganca

Гари Барнет: Основател и президент, Extell Development Company

Бивш търговец на диаманти, Гари Барнет е успял във втора кариера, създавайки луксозни сгради в Голямата ябълка. Откакто основава Extell Development през 1989 г., Barnett е като (много напреднало) дете, което си играе с градивни елементи, правейки създаването на лъскави градски кули да изглежда без усилие. Проектите на Extell за промяна на хоризонта на Ню Йорк включват One57, супер висок хотелски апартамент на Billionaire's Row, където Майкъл Дел току-що е изпуснал 100 милиона долара на мезонета, и Brooklyn Point, недовършен строителен небостъргач, който ще разполага с най-високия безкраен басейн в Западното полукълбо. Миналата година Барнет донесе финансиране на стойност милиард долара за Central Park Tower, известен още като 225 West 57тиStreet, известен още като Nordstrom Tower, смесена разработка, която ще се превърне във втория по височина небостъргач в САЩ, точно зад One World Trade Center. Завършването е планирано за 2020 г.

Рик Бекуит.С любезното съдействие Рик Бекуит

Рик Бекуит: главен изпълнителен директор, Ленар

След като пое кормилото на базирания в Маями дом строител Ленар през април, Рик Бекуит е подслушван с пълнене на 21-годишните обувки на Стюарт Милър. Портфолиото на Beckwitt вече включва управление на придобиването на CalAtlantic Homes, сливане, което направи Lennar най-голямата компания за строителство на жилища в САЩ Той е подходящ за това (или може би с омраза за него), след като е научил строителната индустрия да работи като рамка, когато е бил в гимназията. След като прекарва години в изграждане и реконструкция, Бекуит преминава в инвестиционно банкиране в Lehman Brothers, а след това управлява придобивания в D.R. Хортън, подпомагайки експлозивния растеж на този строител на дома (за един петгодишен период, компанията направи 14 придобивания). В Lennar демографските тенденции са благоприятни: както хилядолетията, така и бумерите са насочени съответно към началните домове на компанията и към предложенията за активни възрастни.

Камала Харис и Кори Букър.Чип Сомодевила / Гети изображения

Кори Букър: Сенатор (D), Ню Джърси
Камала Харис: сенатор (D), Калифорния

Две глави могат да бъдат по-добри от една, особено когато настоявате за честни жилищни практики в Конгреса. През юли Камала Харис спонсорира Закона за освобождаване от наем, а на следващия месец Кори Букър въведе Закона за жилищата, възможностите, мобилността и собствения капитал (известен още като HOME ... солидно съкращение, Кори!). И двата законопроекта предлагат помощ за наемане на тези, които са най-обременени, а Booker’s добавя зониране и спестяване на стимули за разработчиците. Букър е бил адвокат на наематели в Нюарк в началото на кариерата си; като кмет удвои запасите от достъпни жилища и шест години живее в жилищни проекти със своите избиратели. Харис беше избран за генерален прокурор в Калифорния по петите на ипотечната криза и работи неуморно, за да осигури отстъпки и защита на собствениците на жилища. И двамата демократи наскоро влязоха в историята като първите чернокожи политици, назначени в Съдебната комисия на Сената от 90-те години на миналия век. И двамата не са особено скромни за своите президентски стремежи.

Доналд Брен.С любезното съдействие Доналд Брен

Доналд Брен: председател, компания Irvine

Развитието на недвижими имоти е спечелило на много американци много пари. Доналд Брен може просто да е благодетел номер 1, с приблизително състояние от 16,4 милиарда долара. Той започва да строи домове в Калифорния преди шейсет години, след което постепенно превръща банков заем от 10 000 долара в империя чрез управлението си на базираната в Нюпорт Бийч, Калифорния компания Irvine Company. В допълнение към стопанствата в Сан Диего и Западен Лос Анджелис, Брен притежава една пета от окръг Ориндж - и е най-големият собственик на земя в щата. Когато други строители строят домове, те могат да предлагат удобства на ниво жилище или общност. Брен, който мисли в мегамащаб, по същество изгражда самодостатъчен град, допълвайки своите еднофамилни домове и жилищни комплекси с офис сгради и търговски центрове - и той просто продължава да го прави.

Джери Браун.Стивън Лам / Гети изображения

Едмънд Джералд (Джери) Браун, младши: губернатор на Калифорния

Що се отнася до жилищната политика, може да се почувствате, че Калифорния вече е на Луната, докато всички останали все още изграждат ракети от технически клас. През 2012 г. Джери Браун постанови, че всички нови жилищни сгради в щата трябва да бъдат Zero Net Energy до 2020 г., като се произвежда толкова енергия, колкото се консумира. До 2030 г. мандатът е същият за новите търговски сгради. Миналата година Браун подписа 15 жилищни сметки, фокусирайки се върху въпроси от достъпността до зонирането. Винаги идеалист, след втория си мандат като губернатор (и неуспешно управление на Сената), той взе почивка, за да пътува, изучава дзен будизма и работи с Майка Тереза. Сега човекът, когото повика неговият лидер на събранието на малцинствата възрастният в стаята е в четвъртия си и последен мандат, управляващ пета по големина икономика в света. Когато ограничението му приключи, ще бъда на разположение за задания, той каза Търкалящ се камък . Не мисля, че ще бъда тиха.

Уорън Бъфет.Стив Поуп / Гети изображения

Уорън Бъфет: председател, главен изпълнителен директор и основател, Berkshire Hathaway

Уорън Бъфет, известен изключително богат човек, откри, че обича да инвестира в недвижими имоти. Бюфет едва забелязан HomeServices of America беше част от енергийна компания, която той купи през 2000 г., но сега това е втората по големина брокерска дейност в САЩ и наскоро се разшири до международния пазар, придобивайки брокерски услуги в Лондон и Германия. Подобрявайки интереса си, Бъфет купува Clayton Homes, строител номер 1 на произведени домове, през 2003 г. фирмен контрол 70 процента от продажбите на жилища под 150 000 долара и е описан от Бъфет като очевиден отговор на кризата с достъпните жилища. Междувременно HomeServices е на път да направи само около 3 процента от брокерския бизнес в страната през 2018 г., отбеляза скромно Бъфет в писмо до акционерите миналата година . Не толкова скромно, Оракулът от Омаха последва, след което остава 97 процента да останат.

Бен Кабалеро.С любезното съдействие Бен Кабалеро

Рей Донован финал на сезон 3

Бен Кабалеро: главен изпълнителен директор и президент, HomesUSA

The # 1 агент по продажби в САЩ през 2017 г., с 1,9 милиарда долара, приключени при почти 5000 транзакции, Рекордьор на Гинес Бен Кабалеро е най-продуктивният агент по недвижими имоти в света. Как го прави? Чрез обработка на продажби и маркетинг за строители - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer и много други. Не само обемът и целевият маркетинг го доведоха до успех. Кабалеро е ранен внедрител на технология за усвояване на средства за разработване на софтуер за продажби и маркетинг. Кабалеро има американска мечта за история. Пристигайки в Далас на 21 години, имах само жена си, 500 долара и кола, която взех назаем от майка ми. HomesUSA стартира през 2007 г. - точно навреме за второстепенната криза, но Кабалеро издържа и това и в рамките на пет години беше най-добрият агент в САЩ, позиция, която той заема оттогава.

Дебра Кафаро.С любезното съдействие Дебра Кафаро

Дебра Кафаро: Председател и главен изпълнителен директор, Sales, Inc.

В рамките на 30 години, 22 процента от населението на САЩ ще бъде над 65 години , в сравнение с около 15 процента днес. Жилищно настаняване и здравеопазване за възрастни REIT Ventas вижда това като възможност. Начело е Дебра Кафаро, която се присъедини към компанията през 1999 г., когато тя беше в тежко финансово състояние, и като президент и главен изпълнителен директор беше широко призната за нейния оборот. През 2018 г. Ventas бе обявена за една от най-възхищаваните компании за недвижими имоти в света от Богатство ; през 2017 г. Cafaro беше # 91 на Форбс ’Списък на най-мощните жени в света. Дъщеря на пощальон в Питсбърг и първата в семейството си, която е учила в колеж, Кафаро е най-дългогодишната жена изпълнителен директор на компания S&P 500, която сега струва 37 милиарда долара. В априлско интервю, Джим° Сramer на Mad Money нарече Ventas план за здравеопазване на недвижими имоти.

Брайън Чески.С любезното съдействие AirBnB

Брайън Чески: Съосновател и главен изпълнителен директор, Airbnb

Започна с въздушен матрак, отдаден под наем на непознати от двама момчета, отчаяни да наемат. Сега изглежда, че всички носят пари в брой от резервни спални или ваканционни домове или остават сами в такава, докато пътуват. 10 години, 5 милиона обяви и 191 държави по-късно, изпълнителният директор и съосновател на Airbnb Брайън Чески се готви да обяви публично компанията за 31 милиарда долара. Има обаче някои препятствия, които трябва да се преодолеят преди IPO. Ню Йорк току-що прие законопроект, принуждаващ Airbnb да споделя имена на хостове, сега Сан Франциско изисква домакините да се регистрират, а други градове затягат разпоредбите. Но Чески изглежда се справя със задачата. Уорън Бъфет усети страстта на младия главен изпълнителен директор към изграждането на компанията: Мисля, че щеше да прави това, което прави, ако не получи пари, Бъфет каза Богатство на човека, чиято нетна стойност Форбс фиксирана на 3,7 милиарда долара.

Анди Коен и Даян Хоскинс.Учтивост Gensler

Анди Коен и Даян Хоскинс: Съ-изпълнителни директори, Генслер

Защо най-голямата архитектурна фирма в света, известна с проектирането на офиси на небостъргачи за компаниите от Fortune 500, ще строи малки къщи за бездомни в Сан Хосе? Тъй като Анди Коен и Даян Хоскинс вярват, че е важно - толкова важно, че в момента имат десетки про-боно проекти в нашите 46 офиса по света, по които да работят, когато не са фокусирани върху другите си 3000 проекта годишно. Коен, базиран в Лос Анджелис, се е фокусирал върху устойчивия дизайн през цялата си кариера и се интересува от това как колите без шофьори ще повлияят на начина ни на живот, работа и игра. От DC Хоскинс основава изследователския институт на Генслер, който току-що разкри Gensler Experience IndexSM, чиято цел е да придобие по-задълбочено разбиране защо хората отиват там, където отиват, как дизайнът влияе на тяхното поведение и в крайна сметка как да проектират пространства, за да осигурят страхотни преживявания.

Ади Татарко и Алон Коен.Учтивост Houzz

Алон Коен и Ади Татарко: Съоснователи, Houzz

Те са променили начина, по който около 40 милиона души по света подхождат към дизайна на дома.Съпруг и съпруга Алон Коен и Ади Татарко wПреди да преустроят ранчото си в Пало Алто по старомоден начин, да разглеждат снимки, да искат препоръки от приятели и да се разочароват. Той ръководеше инженерни екипи в eBay, тя работеше на непълно работно време във финансова фирма и те живееха в Силициевата долина - така че естествено те създадоха уебсайт, за да споделят снимки и идеи с хора, които правят същото, плюс няколко архитекти и дизайнери. Почти 10 години по-късно те имат онлайн пазар на стойност 4 милиарда долара в модела на Amazon, който продава продукти и свързва потребителите с дизайнери, архитекти и професионалисти за ремонт на жилища. Работата с любимия човек не винаги е лесна, но в интервю с Бизнес време , Изпълнителният директор Ади каза за Алон, Той винаги казва, че е по-лесно да работите с мен, отколкото да ремонтирате дом с мен. (Въпреки че те Направих завърши преустройството.)

Матю Дезмънд.С любезното съдействие Матю Дезмънд

Матю Дезмънд: Автор на Изгонен, Основател на лабораторията за изселване

Социологът Матю Дезмънд е автор на четири книги, но това беше 2016 година Изгонен: Бедност и печалба в американския град това го направи академична суперзвезда. Симпатичен портрет на осем натоварени с наем семейства, живеещи в най-бедните квартали на Милуоки, Ню Йорк Таймс бестселър спечели наградата Пулицър за 2017 г. и се превърна в избор на критиците от Лос Анджелис Таймс да се Киркус към Опра. Дезмънд, победителят в стипендия MacArthur (известен също като гениална субсидия), сега е професор в Принстън, където продължава изследванията си за тенденциите на изселване. С аргумента, че нестабилните жилищни ситуации са причина, а не условие за бедност, Дезмънд основава The Eviction Lab през 2017 г. Базираният в Принстън център създава и публикува първата национална база данни за епидемията от американски изселвания, като се опитва да използва данни, за да посочи базирани на жилища решения за справяне с хроничната бедност.

Фредрик Еклунд.С любезното съдействие Фредрик Еклунд

Фредрик Еклунд: асоцииран брокер, Дъглас Елиман; co-Star, Million Dollar Listing New York

Роденият в Стокхолм Фредрик Еклунд е брокер на недвижими имоти ... който също играе такъв по телевизията. Сега в седмия си сезон, Million Dollar Listing New York, в който Eklund участва заедно с брокери от други две фирми, е риалити телевизионен сериал в света на скъпи имоти. Приятелският към камерата Eklund удължи експозицията и неговите милиони плюс последователи в Instagram вече висят при всяко негово движение (поздравления за новите близнаци, Фредрик!). В по-широк смисъл, представянето на поредицата от недвижими имоти като бляскаво се разпространява през пазарите на имоти в САЩ - когато потенциални купувачи на жилища са анкетирани , луксозни кухни и нови уреди са две от най-желаните им характеристики. Съветите на Eklund могат също да направят купувачите на жилища по-разумни: когато музиката свири, когато влизате в имот, каза той , изключете го и слушайте дали е там, за да покрие шума.

Робърт Фейт.С любезното съдействие Робърт Фейт

Робърт Фейт: основател, председател и главен изпълнителен директор, Greystar Real Estate Partners

Робърт Фейт беше планирал да работи като инженер в петролните полета в Оклахома, подобно на баща си преди него. Но когато завършва през 1984 г., петролната икономика пропада. Вместо това той се озова на пазара на многофамилни жилища и неговите партньори на Greystar Real Estate са сега # 1 вмногофамилния пазар , с глобално портфолио от 26,4 милиарда долара на 70 световни пазара.Неговото предпочитание към недвижими имоти пред нефт, Вярата каза на Commercial Braganca , се дължи на своя предприемачески дух. Фокусът му беше върху апартаментите, защото, дори и в рецесия, можете да запълвате апартаменти и те да имат паричен поток. Докато нямате прекалено много лостове върху тях, винаги можете да оцелеете, за да се биете друг ден. Тази година REIT влезе в историята с изкупуването на американски разработчик и собственик на студентски жилища EdR за 4,6 милиарда долара; придобиването прави Greystar вторият по големина доставчик на студентски жилища в САЩ. Във Великобритания, където студентските жилища са били пазар преди специално построените апартаменти под наем, Greystar е третият по големина на пазара; в Испания те са най-големите.

Катлийн Финч.Аманда Едуардс / Гети изображения за Discovery, Inc.

Катлийн Финч: главен директор на брандовете за начина на живот, Discovery, Inc.

Придобиването на Scripps Networks от Discovery на стойност 14,6 милиарда долара вече е завършено, а Катлийн Финч е главен директор на брандовете на Lifestyle Brands в обединената компания, която наблюдава 12 мрежи, включително HGTV и DIY, които са изключително отговорни за подхранването на новите американски мании за преобръщане на дома, ремонт и изграждане на малки домове. Изглежда Финч е предназначена за тази роля - тя е отгледана от бохемски родители в таванско помещение на SoHo, когато пишещата машина на баща й е била достатъчна, за да се класира за статут на художник. Родителите й се объркаха през 70-те години, когато се утвърдиха Ню Йорк, купуваха цели кафяви камъни и живееха на един етаж, докато реновираха други. Finch е известен с това, че стартира някои от най-популярните шоута в портфолиото— Фиксатор горен , Флип или флоп , Имоти Братя —И говори с любов за таланта. Ние изграждаме звезди, тя каза Холивудският репортер , подчертавайки думата изграждане. Не намираме таланта си от Уилям Морис или CAA. Намираме ги в Home Depot.

Ричард Флорида.Лорн Бриджман

топ 5 крем против стареене

Ричард Флорида: Теоретик на градските изследвания, автор, професор

Бестселърът на Ричард Флорида Възходът на творческия клас (2002) стартира новата кариера на теоретик по урбанистика и професор като гуру. Сега той съветва правителствата и компаниите по света как да планират градове, които привличат творци, които от своя страна привличат рисков капитал. Причината за Флорида е, че много градове превръщат улиците в удобни за пешеходци площадки. MIT го кръсти на света най-влиятелният лидер на мисълта през 2013 г. Той е на Бърза компания 'с Най-креативни хора списък. ВРЕМЕ заяви, че профилът му в Twitter е (през 2011 г.) сред 140-те най-влиятелни в света. Но някои го разглеждат като защитник на джентрификацията и подхранващ градското неравенство. Затова той написа нова книга, която някои наричат ​​неговата mea culpa, за да се заеме с нея: Новата градска криза: Как градовете ни увеличават неравенството, задълбочават сегрегацията и провалят средната класа - и какво можем да направим за това .

Алън Фуерстман.С любезното съдействие Алън Фюрстман

Алън Фуерстман: Основател и главен изпълнителен директор, Montage International

Монтажът, стартиран от Алън Фюрстман през 2003 г., сега разполага с луксозни хотелски и резиденционни имоти в седем ключови богати дестинации, от Бевърли Хилс до Кабо. Те ще пробият тази година на Pendry Manhattan West, друга негова марка хотели, в сътрудничество с Brookfield Properties и тяхното жилищно-търговско жилище в Manhattan West в района на Hudson Yards в Ню Йорк. Фуерстман започва като портиер на Marriott и работи до вицепрезидента на Bellagio, преди да нанесе удар сам. Намерих традиционния лукс за твърде претенциозен и задушен за предстоящото поколение луксозни потребители, той каза Настаняване списание тази година. За разлика от другите на тази арена, Фуерстман казва, че няма да разработи хотел Montage без Montage Residence. Не се получава финансово да се постигне това ниво на качество, като просто се разработи самостоятелен хотел. Той също така е екологично съзнателен и е първият по рода си (през 2018 г.) получател на индустрията за хотелиерство на наградата за постоянна ангажираност на Асоциацията за екологични медии. Луксът и устойчивостта могат да бъдат синоними, каза той Настаняване . Грижата за нашите гости върви ръка за ръка с нашия ангажимент да се грижим за околната среда.

Дан Гилбърт.Дрю Анджерер / Гети изображения

Дан Гилбърт: Основател, Bedrock Детройт

Преди сто години магнати основават фирмени градове. Дан Гилбърт, с мега-инвестициите си в центъра на Детройт, купи и купи една. През 2011 г. ипотечният магнат (той е съосновател на Quicken Loans) основава Bedrock Detroit, който е придобил (с партньори) над 100 имота в Детройт, представляваща финансов ангажимент от 5,6 милиарда долара. Гилбърт, който е и собственик на 'Кливланд Кавалиърс', сега строи 800-метров висок небостъргач на мястото на бившия универсален магазин на Хъдсън. Планира се кулата да бъде център на сграда с повече от един милион квадратни метра, включително търговски обекти, паркинг, офис площи и жилищни жилища. Рисковано? Вероятно не. Скорошно сметката за браунфилд , подписан от закона от губернатора на Мичиган Рик Снайдер, не само осигурява данъчни стимули за строителството, но също така ще позволи на Гилбърт да вакуумира данъчни долари за новата разработка, до 40 милиона долара годишно.

Боб Голдбърг.Учтивост Национална асоциация на брокерите

Боб Голдбърг: главен изпълнителен директор, Национална асоциация на брокерите

Най-голямата търговска организация в САЩ, NAR, има 1,3 милиона членове в жилищни и търговски недвижими имоти. Боб Голдбърг пое кормилото миналата година, обещавайки да разбие фасадата на кулата от слонова кост, оставена от предишното утвърдено ръководство. Той ръководи голяма реорганизация, промени в управлението, нова кампания за брандиране и годишен лобистки бокс за 50 милиона долара, който той наскоро използва в опит да запази съществуващите данъчни облекчения за собствениците на жилища и инвеститорите. Голдбърг казва, че ключово предизвикателство пред индустрията са разрушители като Zillow и Redfin, но обяви, че ще ги покани в палатката за разговори, тъй като много членове вече ги използват.

М. Райън Горман.Учтивост NRT

М. Райън Горман: президент и главен изпълнителен директор, NRT, дъщерно дружество на Realogy

М. Райън Горман застана на първо място в NRT през януари, точно когато компанията, дъщерна компания на Realogy, беше помазана за брокер за недвижими имоти №1 в САЩ - за 21-а поредна година - от REAL Trends . Горман, който започна кариерата си в NRT през 2012 г. като ръководител на стратегическото развитие, сега ръководи конюшнята на франчайз марки на компанията - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys и Climb Real Estate - което генерира 178 млрд. долара в обем през 2017 г. . След изкачването на Горман на този трон за недвижими имоти, NRT направи две придобивания на малки независими брокерски дружества, въпреки че изпълнителният директор на Realogy Райън Шнайдер даде да се разбере, че набирането, а не придобиването, е ключовата стратегия за растеж тази година. NRT също е подписал Coldwell Banker за програма за лизинг за покупка на Home Partners (както направи HomeServices на Berkshire Hathaway), което Горман казва ще създаде възможност за собственост на жилища за тези, които може да не са имали такава.

Джонатан Грей.Ивон Албиновски за Наблюдател

Джонатан Грей: президент и главен оперативен директор, Blackstone

Някои хора прекарват 36 години в една компания и получават златен часовник. Джонатан Грей получи работата като президент и главен оперативен директор на инвестиционната компания Blackstone, която има 439,4 млрд. Долара под управление. Около една четвърт от това е в сферата на недвижимите имоти - бизнес, изграден до голяма степен при Грей. През 2012 г. Blackstone стартира Invitation Homes, като се стреми да спечели от бюста на жилищата, като изкупува и наема десетки хиляди еднофамилни къщи. Наблюдателите на пазара изчисляват, че Blackstone е реализирал многомилиардна печалба от IPO на бизнеса през 2017 г. Грей не е направилe лошо за hсебе си, или - UPenn град е милиардер. Междувременно фирмата все още разполага с 26,5 милиарда долара неизразходван капитал (сухият прах отбелязва последния финансов отчет) само в отдела за недвижими имоти. Чудите се какво ще купят, когато решат да пазаруват?

Брад Харгрийвс.С любезното съдействие Брад Харгрийвс

Брад Харгрийвс: Основател и главен изпълнителен директор, Common

Желано място, с домашен комфорт, при най-разумни условия. Това е от реклама от 1895 г. за пансион в Ню Джърси, но може и да е хокинг Common, съвместна жилищна площ, която осигурява обзаведени частни спални и общи бани за градски наематели, които не съвсем искат съквартиранти. Нишата предлага социални мрежи, в които наемателите могат да се включат, споделени удобства като шезлонги и перални, както и седмични услуги за камериерка. Брад Харгрийвс, сериен предприемач, който също стартира процъфтяващо Общо събрание за технологично образование, започна Common през двадесетте си години с един дом в Бруклин през 2015 г. Сега той е главен изпълнителен директор на организация, която управлява 20 домове на пазари, включително Чикаго, Ню Йорк, Сиатъл, и Вашингтон, окръг Колумбия Common приключи миналата година кръг от 40 милиона долара за финансиране , подхранвайки го за планирано разширяване в Ню Орлиънс, Лос Анджелис и Маями.

Кристофър Хърбърт.С любезното съдействие Кристофър Хърбърт

Кристофър Хърбърт: Управляващ директор, Съвместен център за жилищни изследвания на Харвардския университет

Ако имате нужда от говореща глава за вашия TED панел на пазара на жилищни жилища, Christopher Herbert е вашият човек. Неговият изследователски екип от Харвард изготви 30-ия годишен State of the Nation’s Housing доклад миналия юни, веднага цитиран от масовата преса, търговците, регионалите, блогърите и дори от Сенатската комисия по финанси, ако не искате да го прочетете себе си . Хърбърт е искрен, недвусмислен и знае своите неща. Би трябвало - Хърбърт е член на борда на Freddie Mac, е съредактор на книга, която анализира последиците от последната жилищна криза , и е направил обширни изследвания, свързани с жилищната политика и градското развитие в САЩ и в чужбина. Посланието на тазгодишния доклад: Изпаднали сме в криза за достъпност на жилища. Това е лош проблем, обяснява Хърбърт, което означава, че сложни причини изискват сложни решения. Звучи мрачно, но когато го гледате на лекции, чувствате, че Хърбърт ще помогне да намери отговорите.

Доти Херман.С любезното съдействие Доти Херман

Доти Херман: главен изпълнителен директор, Дъглас Елиман

Наречена най-богатата самоизработена жена в недвижими имоти от Форбс тази година , Доти Херман започна своята история на Лонг Айлънд, където тя управлява североизточната дивизия за недвижими имоти на Merrill Lynch. Там наставник каза, че тя е груб диамант и всичко, до което се е докоснала, изглежда се е превърнало в злато. През 2003 г. тя закупи Prudential Douglas Elliman с бизнес партньора Хауърд Лорбер. Компанията, която отпадна от Prudential през 2012 г., сега е третата по големина брокерска къща в САЩ, според REAL Trends , с обем на продажбите от 26,1 млрд. долара през 2017 г. Elliman продължава да се разраства чрез придобивания на независими брокерски фирми в Ню Йорк, Калифорния, Флорида и Масачузетс, включително в някои от най-богатите им анклави. На дневен ред за тази година:работи с StreetEasy за създаване на нова платформа за влизане в списъци и наскоро пусна нова и интуитивна интранет за агенти, пълна с първия по рода си магазин за приложения за агенти, наречен просто Дъглас.

Доналд Р. Хортън: Основател, Д.Р. Строители на Хортън

D.R. Хортън е бил # 1 строител на домове в САЩ от 2002 г. Миналата година компанията продаде 40 309 жилища чрез четири марки: лукс, достъпност, активен възрастен, модерен дизайн. Доналд Хортън започна като търговски представител на строител на стандартизирани домове във Форт Уърт, Тексас, през 1977 г., но напусна, когато строителят отказа искания за персонализирани подробности. Няма нищо, което купувачът мрази по-зле от това да чуе „Не“, каза той през 1994 г. Форбс интервю. Скоро той строи домове и добавя искани подробности - срещу заплащане. През 80-те той удвоява компанията ежегодно. През 90-те Хортън стана национален и стана публичен. По време на второстепенната криза той съкрати работната си сила със 75 процента и след това се възстанови чрез увеличаване на ефективността. Компанията се премести в собствената си сграда в Арлингтън, Тексас, миналата година, оставяйки луксозни офиси с изглед към центъра на Форт Уърт. Както Хортън обясни на местен вестник: Вече не исках да плащам наем.

Бярке Ингелс.Майкъл Нагъл за Наблюдател

Bjarke Ingels: Основател, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels е старшитектът на момента, проектиращ публични и частни проекти в световен мащаб, включително последния проект в преустройството на Световния търговски център, 2WTC. Той е млад, хип, харизматичен, иновативен и е ГОЛЯМ - това е абревиатурата на неговата фирма Bjarke Ingels Group. Датският архитект избягва вкаменяващ прагматизъм на скучните кутии в полза на привидната игривост. От жилищните му проекти в Ню Йорк кондоминиумът VIA 57 West е описан като усукана пирамида с изгледи на Хъдсън. E126 в Харлем, с извита фасада, носи прякора Усмивката. Двете кули на проекта му за хотели и резиденции „Единадесетият“ изглежда танцуват помежду си. Ингелс обаче дава ясно да се разбере, че проектира климата и културния контекст и се придържа към идеята за хедонистична устойчивост - описана в неговата реч на TED като идеята, че всъщност можете да бъдете устойчиви, но да подобрите качеството на живот, докато го правите.

Келси Кийт.Марк Уикенс / Vox Media

Келси Кийт: Главен редактор, Ограничен

Curbed.com започна като нов, клюкарски блог за недвижими имоти, ориентиран към Ню Йорк, но процъфтява в онлайн издател с редактори и писатели в 14 американски града и 17 милиона показвания на страници на месец. Главният редактор Келси Кийт, бивш на Dwell и Architizer, значително разшири новия Curbed, за да привлече читателите с редовни рубрики за архитектурата и дизайна, ръководства за преместване в градовете, много привличащи вниманието снимки и задълбочени новинарски репортажи , като Съединените щати в Тексас и Калифорния (насрочено за октомври), амбициозно проучване на належащи теми, общи за тези двама национални звънци. Нашето намерение е да демонстрираме нещо разкриващо за американския цайтгайст от 2018 г., каза тя пред Commercial Braganca. Нещо, което не е толкова откровено: медии като Curbed предизвикват постоянен читателски интерес към недвижимите имоти, както никога досега.

Гари Келър.С любезното съдействие Гари Келър

билети за рокендрол залата на славата 2016

Гари Келър: Съосновател и председател, Келър Уилямс

Харизматичен, брилянтен и мечтателен лидер, напомнящ на Стив Джобс (наистина!), Гари Келър е прекарал живота си в индустрията за недвижими имоти. Роденият в Тексас продаде пет домове през първия си месец като агент; на двадесет години той е съосновател на Keller Williams Realty, брокер за недвижими имоти със седалище в Остин, който сега е най-големият в света по брой агенти. 186 000 KW сътрудници, 90 процента от които в САЩ, работят във франчайзингови офиси, привлечени от агент-ориентиран модел, който набляга на коучинг и споделяне на печалба. Понастоящем Келер въоръжава своите преданоотдадени с шикозна технология, за да води битка на агенти срещу автоматизация - ако след пет години все още има човек, който да посредничи при продажбата на дома ви, това няма да е малко поради ума и мускулите на Келър. Също така бестселър автор, той повтори едно от девизите си на неотдавнашна конференция по технологиите за недвижими имоти: искам да каже на моя надгробен камък, че съм бил брокер.

Алекса Ламбърт.С любезното съдействие Алекса Ламбърт

Алекса Ламбърт: Брокер, Stribling & Associates

Брокер номер 1 по продажби в Ню Йорк ( според REALTrends 1000 ) е преместил имоти за повече от половин милиард долара миналата година. Ако успеете там, Алекса Ламбърт от Stribling & Associates вероятно ви е продала вашия апартамент. Последните сделки включват продажбата на Предвоенната кооперация на Katie Couric с 4 спални за север от 7 милиона долара и изпълнителен директор на Disney Подложката за аварията на 5th Ave на Bob Iger на стойност 19 милиона долара . И така, защо тя не е по-скоро име на домакинство? Дискретността, а не риалити телевизията, е стилът на Ламбърт. Девелоперите на недвижими имоти също я обичат, за 28-годишен опит, който включва продажби в бившия хотел Plaza и мезонет на 34 милиона долара в Shephard в West Village в Манхатън.

Майкъл Маркс.С любезното съдействие Катера

Майкъл Маркс: Съосновател и председател, Катера

Разрушителят на строителната индустрия Katerra се движи със скоростта на технологично стартиране - и всъщност Katerra се обявява за технологична компания, която планира да направи революция в 12 трилиона долара глобалната строителна индустрия - традиционно и прословуто разпокъсана и неефективна - в утроба, за да заграби едно гише, обхващаща всичко, от проектирането до реалното строителство. С $ 865 милиона рисков капитал, набран до момента (включително от SoftBank с дълбок джоб), Katerra се сдоби с половин дузина архитектурни и дизайнерски фирми, отвори три действащи фабрики и през юни се сля с KEF Infra, базирана в Бангалор инфраструктурна компания, която използва роботика и автоматизация. След сливането комбинираната операция ще има 20 офиса по целия свят и 3400 служители и има за цел да има приходи от около 15 милиарда долара за пет години, само три години след основаването на Катера в Менло Парк. Почти навсякъде, където погледнете, има пари за спестяване, съосновател и председател Майкъл Маркс каза Блумбърг . Толкова е неефективно по толкова много начини, че спира дъха ви.

Мигел Маккелви и Адам Нойман.Учтивост WeWork

Мигел Маккелви & Адам Нойман: Съоснователи, WeWork & WeLive

Адам Нойман е израснал на кибуц в Израел. Мигел Маккелви? Колектив в Орегон. Затова не е чудно, че техният бизнес модел се основава на концепцията We. Те стартираха WeWork през 2010 г., след като забелязаха, че сградата, в която са работили, е частично свободна, и започнаха предприятие, наемащо помещения за съвместна работа с общи удобства. Десет години и 20 държави по-късно, двамата ще се превърнат и в „Ние“ на пазара на жилища. WeLive, пуснат през 2016 г., дава под наем апартаменти с общи жилищни площи и вече има имоти в Ню Йорк и DC Трета е в процес на разработка в Сиатъл, а техният главен спонсор SoftBank има визии за разширяване до технологичните центрове в Индия. Плановете за растеж на WeLive са амбициозни, като се имат предвид и други нововъведения на този пазар (Common, Ditto, et al). The Нюйоркчанин призова идеята общежития за възрастни, но идеята за съвместен живот се рекламира като доказателство за тенденциите в икономиката на споделяне, движени от хилядолетия. Икономически погледнато, изглежда като добър залог и естествено за Нойман и Маккелви, които прогнозираха WeLive’s жилищни приходи ще бъде процент от общите им приходи ($ 605,9 милиона) до края на тази година.

Тимъти Нотън.С любезното съдействие AvalonBay

Тимъти Нотън: председател, главен изпълнителен директор и президент, общности на AvalonBay

Тим Нотън е доживотен сътрудник в AvalonBay Communities, пристигнал през 1989 г., когато компанията е известна като Mid-Atlantic Group на TCR. Той се издигна в редиците, за да стане председател, главен изпълнителен директор и президент на компанията, която през 2018 г. бе обявена за # 1 REIT от Multi-Family Executive за онлайн репутация , и # 4 от Националния съвет за много жилища , за брой притежавани единици (над 77 000). Компанията разполага с още 5774 апартамента, а Наутън казва, че една от целите им е да настанят хилядолетия с единици, които са по-малки или проектирани за живеене на съквартиранти. REIT не е срамежлив за връщане на печалби на инвеститорите, Форбс е отбелязал; компанията също е характеризирана като екологична, социална и управляваща. Гласувано като най-доброто място за работа от GlassDoor , AvalonBay отбеляза своя шести пореден месец „Духът на грижата“ през май: време служителите да се върнат чрез Изграждане на силни общности програма за филантропия.

Пам Патено.Уикипедия Commons

Пам Патено: заместник-секретар, HUD

Колективна въздишка на облекчението се породи от индустрията на недвижимите имоти през септември миналата година, когато Пам Патенод беше назначена за заместник-секретар в HUD, която предоставя бюджет от 46 милиарда долара за подпомагане на бедните семейства и бедстващите квартали. За разлика от шефа си Бен Карсън, който няма опит в правителството или жилищата, Патено е професионалист - тя по-рано беше президент на Фондация за жилищни семейства на Дж. Роналд Тервилигер, директор на жилищната политика в Двупартийния политически център и асистент на HUD секретар по планиране и развитие на общността при президента Джордж Буш. Във фондация Terwilliger тя ръководи двупартийни усилия за разширяване на достъпа до жилища на достъпни цени. В HUD тя идентифицира някои неща, които се нуждаят от актуализация, включително формули за ваучери за жилище. Patenaude е все по-изтъкнатото лице на HUD, обикаля квартали с кметове и пътува до опустошения от урагани Пуерто Рико, за да обяви ангажимента на HUD за 18 500 милиона долара за острова за решаване на проблемите на жилищното строителство, инфраструктурата и икономическото развитие.

Джером Пауъл.Алекс Уонг / Гети изображения

Лили Томлин и Джейн Фонда Грейс и Франки

Джером Пауъл: председател на Федералния резерв

Джером Пауъл е Фед и неговите изявления могат да затоплят пазара на жилища или да го охладят веднага. Във всеки момент увеличените разходи за заеми - за ARM, заеми за акции, 30-годишни ипотеки, мостови заеми - могат да попречат на горещия пазар на жилищни продажби, както и на търговското развитие. Аргументите на Пауъл за бавно, постепенно повишаване на лихвените проценти на годишния симпозиум на Фед през август миналата година бяха характеризирани като всичко - от глупаво, неутрално до харесване на Златокос (вероятно точно). Президентът Тръмп не беше развълнуван. Фед няма ужасно богата история на комуникация директно и прозрачно, но когато Пауъл пое мантията в началото на тази година, той каза, че целта му е да започне с просто английско обобщение на икономиката - и на августовския симпозиум , той даде да се разбере, че смята, че скромните повишения на лихвения процент на Фед ще поддържат всичко в баланс. Както винаги, всички просто ще трябва да видим.

Спенсър Раскоф.С любезното съдействие Спенсър Раскоф

Спенсър Раскоф: главен изпълнителен директор, Zillow

Спенсър Раскоф основава Zillow през 2005 г., заедно с екип от бивши приятели от Expedia (компанията, закупила първото технологично стартиране на Rascoff, Hotwire), тъй като съществува тази асиметрия на информацията между потребителите и професионалистите в сферата на недвижимите имоти, каза той пред Business Insider . Zillow вече разполага с информация за 110 милиона американски домове (напр. История на продажбите, обяви, данък върху имуществото) и 188 милиона уникални посетители на месец , според доклад на NASDAQ.com, целящ да купува, продава, наема, дава под наем или просто да разглежда - особено на Zestimates, собствените прогнозни продажни цени на Zillow за всеки дом, не само за тези на пазара. Това, че сте толкова голяма, не е без проблеми. Zillow’s Premier Agent платформа за множество списъци с услуги наскоро попадна в атака за позволяване на агентите да рекламират в списъците на други агенти. Акциите се сринаха тази година, когато Rascoff представи Zillow Offers, което улесни това, което мнозина биха нарекли обръщане (и което Rascoff нарече в повикване за печалба през август като услуга, за която ние начисляваме такса, позволяваща им да синхронизират продажбата на дома си с следващата им покупка). Раскоф остава необезпокояван. Недвижимите имоти са забавни, каза той пред GlassDoor. Едва надраскахме повърхността на иновациите в и около дома.

Джонатан Рекфорд.Habitat for Humanity International / Джейсън Астерос

Джонатан Рекфорд: главен изпълнителен директор, Habitat For Humanity International

Джонатан Рекфорд комбинира бизнес (той е стипендиант на Goldman Sachs и MBA в Станфорд) и вяра (служи като изпълнителен пастор в 4300-членна църква в Минесота), за да се превърне в един от изключителните изпълнителни директори в света с нестопанска цел. Той ръководи Хабитат от 13 години; само през изминалата година организацията подобри жилищата за три милиона души, включително бенефициенти във всички 50 държави. Може би най-известен със своите строежи - в които доброволци от общността и бъдещи собственици на къщи строят еднофамилна къща (професионалистите често извършват електрическите и водопроводните работи) - Рекфорд също е бил силно ангажиран в облекчаването на бедствия. Организацията е създала мрежа от около 900 магазина, известни като Habitat ReStores, които осигуряват лесно средство за собствениците на жилища да дарят своите неизползвани подови настилки, шкафове, уреди и други, които да бъдат препродадени в опит да финансират мисията на Habitat за изграждане на домове, общности и надежда.

Стивън Рос.NFL чрез Getty Images

Стивън Рос: Основател и председател, Свързани

Стивън Рос, основател и председател на свързани компании, прекарва времето си в изграждането на цели квартали: комплекс от 280 акра в Абу Даби; проектът за градско обновяване на Grand Avenue в центъра на Лос Анджелис; прераждането на 23 акра в Уилетс Пойнт, Куинс, Ню Йорк. А неговият проект за Hudson Yards на стойност 25 милиарда долара е най-големият частен проект за развитие в историята на САЩ. Когато приключи, той ще се похвали с 28 акра апартаменти, офиси, хотели, търговия на дребно, ресторанти, паркове и пространства за представления, обществено училище и дестинация за туристи, които искат да се изкачат на 15-етажна стълбищна скулптура. Освен че управлява имоти в размер на 50 милиарда долара по света, Рос също остава верен на бизнеса, който му дава началото преди 40 години: достъпни жилища. След придобиване на четири общности от Aimco миналата пролет за 590 милиона долара, инвентаризацията на Related’s нарасна до 50 000 достъпни апартамента и жилищни единици за работна сила.

Райън Шнайдер.Учтивост Реалогия

Райън Шнайдер: главен изпълнителен директор, Realogy

Realogy, единственият брокер на недвижими имоти във Fortune 500, изненада всички, като привлече нов главен изпълнителен директор извън индустрията миналия октомври. Райън Шнайдер, бивш на Capital One, с докторска степен. от Йейл в икономиката, беше кредитиран с удвояване на активите на разделението на карти до 90 милиарда долара. За огромен гигант като Realogy това изглеждаше необходимият набор от умения. Шнайдер започна своя мандат с пълно разклащане на ниво C, придружено от огромни съкращения. През 2017 г. обаждането за приходите за Q4, сподели той неговата доста изумителна визия за ZAP платформата на фирмата: да създаде отворена среда, където е невероятно лесно да включите някой от продуктите на трети страни, които агент иска да използва. В миналото придобиванията фигурираха силно в растежа на компанията; Стратегията на Шнайдер включва интензивно набиране. Дрънкащите гиганти се движат бавно. Райън Шнайдер и Realogy се движат доста пъргаво досега тази година.

Евън Шарп и Бен Силберман.Гети изображения

Бен Силберман и Евън Шарп: Съоснователи, Pinterest

Sage green е нещо за 2018 г., казва Pinterest, поне според предпочитанията на своите 200 милиона потребители месечно. Виртуалната дъска за съобщения, пусната през 2010 г. от Бен Силберман и Евън Шарп, имаше два вида ранни осиновители: дизайнери на блогъри и хора, които харесваха създаването на визуален албум с идеи за домашен дизайн. Тази година те добавиха Pinterest Lens, който позволява на хората да търсят вдъхновение, насочвайки камерата на телефона си към предмети около тях. В момента компанията се оценява на 12,9 милиарда долара. Форбс прогнозира скоро може да достигне 19 милиарда долара, ако компанията се справи по-добре с монетизирането на рекламния си потенциал - има повече от 2 милиарда търсения всеки ден и 55 процента от потребителите му пазаруват на сайта. По ирония на съдбата друга важна тенденция тази година (с над 900%) беше лагом, шведски термин, означаващ по-малко бъркотия в живота на човек.

Масайоши син.Скот Олсън / Гети изображения

Masayoshi Son: Основател и главен изпълнителен директор, SoftBank

Елате един, елате всички в офиса на Масайоши Сон, милиардерът основател на SoftBank и крал на разрушителните финансиращи агенции за недвижими имоти. Независимо дали става въпрос за пиесата на Katerra за рационализиране на строителната индустрия, или за хода на Compass за промяна на недвижимите имоти от въоръжаващи агенти с техн , кимване от Son and SoftBank’s Vision Fund е като имприматур от папата - Катера вече има 1,3 милиарда долара в резервации, а вливането на SoftBank от 450 милиона долара даде на Компас оценка от 2,2 милиарда долара. Дори когато сделката не приключи (вижте случая с купувача на интернет домове Opendoor, който флиртуваше с SoftBank тази пролет), думата за възможното участие на Son дава ново ниво на легитимност. Придвижете се, Sand Hill Road. Токио (където е седалището на SoftBank и където Son, също водещ филантроп, е най-богатият човек в Япония) е в къщата.

Арне М. Соренсън.Учтивост Marriott

Арне Соренсен: президент и главен изпълнителен директор, Marriott

Както се оказва, всякакви хора обичат да разполагат с 24/7 хотелски удобства в апартамента си. Арне Соренсен, нает през 1992 г. като адвокат по сливания и придобивания на Marriott, беше назначен за главен изпълнителен директор на Marriott през 2012 г., първият в историята на компанията без фамилното име Marriott. Четири години по-късно Соренсен ръководи придобиването на Starwood Hotels & Resorts, за да превърне Marriott в най-голямата хотелска верига в света и най-големия брандиран жилищен оператор. Сега те представляват 56% от резиденциите с висок клас в световен мащаб, повечето под марките Ritz Carlton и W Hotel. Какво друго има в бъдещето на Marriott? Все по-често хората - семейства, съученици от колежа, шаферки - търсят места, в които групите могат да останат, Соренсен каза пред CNBC миналия април , докато обсъждаше нахлуването на Marriott на пазара за отдаване под наем на домове, сега доминиран от Airbnb. В момента те правят шестмесечна пилотна програма в Лондон за тестване на водите. И, вероятно, машините за лед в коридора.

Робърт А.М. Стърн.Ивон Албиновски за Наблюдател

westworld не ми прилича на нищо

Робърт А.М. Стърн: Архитект и основател, RAMSA

Варовик Исус. Цар на традицията. Декан по архитектура. Всички проклети псевдоними, но последният може би най-точно описва известния Робърт А.М. Стърн, който наскоро се пенсионира като декан на архитектурата в Йейл. Стърн, самоописан съвременен традиционалист, е известен с 15 Central Park West - най-скъпата сграда в Манхатън, проектирана във фалшив предвоенни стил, облечена във варовик - както е за градинска общност близо до Celebration, Флорида той е проектирал за Дисни, типа предградие, описано в една от многобройните му книги по архитектурна история, Планиран рай: Градинското предградие и модерният град . Стърн основава своята фирма RAMSA през 1969 г., но започва кариерата си в Администрацията по жилищно строителство в Ню Йорк, преди кариерата му да започне като дизайнер на частни домове и вили, съчетаващи постмодернизма и класицизма. Днес общините в световен мащаб твърдят, че имат сграда, проектирана от Стърн в градските си пейзажи. Забележително е, че неговият проект за жилищно строителство на достъпни цени в родния му град Бруклин току-що беше одобрен през януари.

Бари Щернлихт.Ивон Албиновски за Наблюдател

Бари Штернлихт: Основател, председател и главен изпълнителен директор, Starwood Capital Group

Бари Щернлихт разтърсва домовете и зе REIT, поканени домове ,е сега номер 1 наемодател на еднофамилни жилища в САЩ , с 82 000 имота. Сternlicht, чиято Starwood Capital Group разполага с активи в размер на 56 милиарда долара сред множество оперативни компании, създаде сайтовете си на този пазар през 2013 г., когато придоби Waypoint Real Estate, ранен инвеститор в жилища под наем. През 2015 г. комбинираната Starwood Waypoint беше отделена като собствена REIT, която след това придоби Colony American Homes. Миналата година те се сляха с и промениха името си на Invitation Homes. (Партньорът за сливане Blackstone retaineг 42% собственост.) Перхaps едно от най-добрите решения, взети от Щернлихт, беше да наеме Фред Туоми, създател на първата автоматизирана система за управление на апартаменти. По време на придобиването на Колония Туоми се обърна, за да преведе системата му в еднофамилния бизнес под наем. Очевидно е успял - Туоми вече е главен изпълнителен директор на Invitation.

Рон Тервилигер.Синди Орд / Гети изображения

J. Ronald Terwilliger: Основател и председател, Фондация за жилищно настаняване в Америка на J. Ronald Terwilliger

Рон Тервилигер е на мисия. Достойните работни места и упоритата работа, превеждащи се в собствеността на дома, вече не са даденост, особено сред хилядолетията, факт, който той се опитва да прибере у дома до политическо и корпоративно ръководство. Сега пенсиониран от позицията си на главен изпълнителен директор на Trammell Crow Residential, най-големият разработчик на многофамилни жилища в САЩ, Terwilliger е бил зает да насочва пари на правилните места чрез своята Фондация за жилищни семейства на Америка: 100 милиона долара за Habitat for Humanity, 5 долара милиона на Института за градска земя, 5 милиона долара на Enterprise Community Fund. Тази година той подкрепи зараждащата се кампания Home1, която има за цел да повиши осведомеността относно кризата с достъпни жилища, както направи In Gorenje Inconvenient Truth на Al Gore за глобалното затопляне. Нуждаем се от новинарски медии, които да отразяват това, каза той при старта на Home1 през февруари. Трябва да предприемем действия - точно сега - за да защитим американската мечта.

Маурисио Умански.ерод Харис / Гети изображения

Маурисио Умански: Съосновател и главен изпълнителен директор, Агенцията

Маурисио Умански е женен за реалност по телевизията (съпругата му е истинска домакиня от Бевърли Хилс Кайл Ричардс, което прави бабата на свекървата на Умански Парис Хилтън) и точно когато светлините Klieg на Housewives се включиха, той се зае да създаде брокер за звездите в Бевърли Хилс. Отборът на Агенцията от 400+ агенти се фокусира върху луксозни имоти както там, така и в други луксозни глобални дестинации; с сделки като продажбата на имението на покойния собственик на Филаделфия Флайърс за 35 милиона долара Ед Снайдер, Умански е класиран на # 3 брокер по доларови обеми продажби в цялата страна . Седем години след основаването си, фирмата се класира три пъти в списъка на Inc. 5000 с най-бързо развиващите се американски частни компании.

Ерик Ву.Учтивост Opendoor

Ерик Ву: Съосновател и главен изпълнителен директор, Opendoor

Флип или флоп? Новият брокерски модел - iBuyer - беше наречен човек на годината от Инман през декември миналата година. Opendoor и неговият главен изпълнителен директор и съосновател Ерик Ву станаха лицето на този човек, който със сигурност има конкуренти (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Но Opendoor, който вдигна $ 325 милиона в собствен капитал засега е предният лидер; целта им е да проникнат на 50 пазара до 2020 г. - 15% от пазара в САЩ. Как работи Домашните продавачи изразяват интерес към уебсайта, прави се оферта въз основа на алгоритъма на Opendoor, продажбата е сключена и Opendoor препродава дома. Цялата транзакция се случва в реално време, казва Ву. Внимателните анализатори отбелязват рисковете от неизвестни икономически фактори и времената за забавяне. Но нататък Ву натиска, както той каза на TechCrunch , тъй като недвижимите имоти се нуждаеха от трансформация.

Уилям Зекендорф, Артър Зекендорф.Джими Селесте / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Съпредседатели, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Братята Артур и Уилям са третото поколение на династията Зекендорф, сега синоним на луксозен живот в Манхатън. Апартаментите в техните 15 Central Park West са най-скъпите в Ню Йорк, средно $ 6 045 на квадратен фут . Продажби на техния 520 Park Avenue средно 40 милиона долара на жилище . Въпреки това, Crain’s NY Business тази година ги накараха да се справят с това, че са един от няколкото разработчици от висок клас, които пренебрегват, ако не и подигравателно, целта за екологично управление. Но очевидният лукс не е цялата история. Аз бях там, Уилям разказа Истинска сделка , препращайки към първостепенния дебал. Беше ужасно. Взимайки поука от семейната история - баща им и дядо им са претърпели фалит - братята омекотяват финансовата си сигурност с Terra Holdings, родител на Brown Harris Stevens и Halstead Property. Както Уилям каза на Wall Street Journal преди няколко години брокерите дават надежден доход и ние се придържаме към един проект в даден момент.

Сам Зел.D Dipasupil / Гети изображения

Сам Зел: председател, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Кралят на инвестиционните тръстове за недвижими имоти Сам Зел е председател на Equity LifeStyle Properties, която притежава произведени жилища и обекти за битови превози в 23 щата, докато сестринската компания Equity Residential, която Zell основава, е топ собственик на жилищни жилища в САЩ: 79 412 единици съсредоточени в големи градове като Бостън, Ню Йорк, Сиатъл и Сан Франциско. Но целите на Zell влияят не само заради свойствата му, но и заради неповторимия му подход към бизнеса. Роден предприемач (мемоарите му разказват детска приказка за продажба на издание на Плейбой на приятелите си), неговото многомилиардно богатство произтича от желанието му да събори тълпата.