Обява за апартаменти на Fred Trumps Shore Haven в Бруклин.Томас Дж. Кампанела / builtbrooklyn.org Вземете D, N, F до края на линията в Бруклин, през заплетените отпадъци на поддръжките на метрото и през зловонните води на Coney Island Creek и ще видите съвсем различен вид кула на Тръмп. Нищо като месинг и стъкло на Петото авеню на Ксанаду на новоизбрания президент, тези високи тухлени маси се виждат, когато влакът се извива от Грейвсенд, позволявайки само мимолетни погледи на Коледото на чудесата на Кони Айлънд, които се обръщат на фона на блестящата Долна Нова Йорк Бей.
Това са високите апартаменти на Тръмп Вилидж: домашни, квадратични, утилитарни, външно неразличими от излизащите публични жилища в западния край на полуострова. Когато строителството е завъртено през 1964 г., техният строител, Фредерик Христос Тръмп, надявах се те да служат като нещо, с което да запомните името „Тръмп“.
Комплексът изтри общност от еврейски собствени бунгала, които седяха на мястото преди десетилетия. Много от разселените станаха първите наематели на проекта. Но, въпреки цялата си плътност и необятност, проектът предизвика малко съпротива в обкръжаващата общност - до голяма степен заради рекорда на своя производител за създаването на здрави жилища в Бруклин.
Веднага след като чухме кой го строи - „Фред Тръмп, той построи„ Бийч Хейвън “- ние знаехме какво ще построи и нямахме проблем с него, роденият от Кони Айлънд Ралф Перфето, който прекара втората половина на десетилетието се бори с новото развитие на жилищните власти, припомнено на Braganca. По-ниски доходи, средна класа - това е, което той изгради. Но той го построи добре.
Няколко години по-късно Perfetto се срещна с четвъртото дете на разработчика в централата на семейната компания на Avenue Z в залива Sheepshead. Че преобразуван зъболекарски кабинет по-късно ще изстреля Доналд Тръмп към Манхатън, славата, президентството. Но за момента той беше просто син на баща си.
Роден през 1905 г., патриархът на Тръмп в младостта си е работил като помощник на коня, използвайки гърба си, за да изтегли товари от дървесина по склонове, твърде стръмни, за да може да се изкачи животно. След смъртта му през 1999 г. възрастните му деца разтовариха по-голямата част от останалото от имението му за 600 милиона долара .
Това беше грандиозно социално изкачване, изградено колкото на държавна помощ, толкова и на бетон, хоросан или бизнес хитрост. По-големият Тръмп създаде около 27 000 жилищни единици в Ню Йорк през дългата си кариера - кооперативни комплекси, градински апартаменти, еднофамилни домове - виртуален архипелаг на бялата ниска средна класа. В основата на всичко стоят гаранции от Федералната жилищна администрация, агенция, която скоро ще попадне под контрола на сина му.
Този вид държавни намеси са анатема до модерни консервативно-либертарианска икономическа теория , което твърди, че те мутират свободния пазар. Но без тях 21 януари 2017 г. вероятно щеше да изгрее за Доналд Тръмп, живеещ в Левиттаун, вместо в Белия дом.
За да контролира FHA, Тръмп е назначил може би един човек, който е по-неразбираем и по-неприятен към него: д-р Бен Карсън. Това, което няколко коментара направи Карсън относно федералните жилищни програми преди номинацията си, бяха критичен или омаловажаващ , и той изглежда изглежда много за тях като държавни материали и социално инженерство
Това би било крайната ирония, нали? каза Томас Кампанела, роден в Бруклин доцент по градско планиране в университета Корнел, в интервю за Braganca. Че програмите, които така помогнаха на Фред Тръмп да изгради за хора от работническата класа и да донесе печалба, може да бъдат застрашени от сина му. 
Университетските кули на Фред Тръмп.Facebook
начина, по който се запознахме с инстаграм
Книгата на Гуенда Блеър Козовете , публикуван за пръв път през 2001 г. и периодично актуализиран оттогава, предоставя може би най-изчерпателния списък на различните федерални програми, които са в основата на състоянието на семейство Тръмп.
Надявайки се да съживи замиращата банкова и строителна индустрия, администрацията на Рузвелт създаде и прие Националния жилищен закон през 1934 г., който създаде FHA. Законът и създадената от него агенция преобразиха за постоянно частни заеми в Ню Йорк и в САЩ.
Дори по време на бумните години на 20-те години на миналия век, склонните към риск кредитори се колебаеха да предоставят твърде много пари на кредитополучателите отпред. Това принуди строителите и купувачите да теглят множество ипотеки върху един имот, затваряйки ги в непрекъснат цикъл на изплащане и подновяване.
Както Блер го описва, Фред Тръмп първоначално е бил твърде малък, за да има достъп дори до частно финансиране. Вместо това той прекара няколко години, управлявайки нещо, наподобяващо жилищна схема на Понци, с майка си: той частично довършва къща, продава я, използва парите, за да започне да строи друга, продава тази и започва отново. След това настъпи крахът на фондовия пазар, който остави амбициозния младеж да управлява малък супермаркет.
Но FHA и неговата застрахователна програма от дял II му предостави безпрецедентна възможност. Федералното правителство ефективно поставя вярата и кредита си зад квалифицирани строители, търсещи строителни заеми. Колкото по-голяма е гаранцията, която строителят може да получи от FHA, толкова повече пари могат да получат, за да убедят банка да ги заеме.
Фред Тръмп беше активен член на Демократичния клуб на Джеймс Мадисън, една предавка в много по-голямата партийна машина в Бруклин. Същата машина беше инсталирала адвокат на име Томас Грейс като първият щатски директор на FHA в Ню Йорк. И през 1936 г. Грейс дава на Тръмп гаранцията от 750 000 долара, която му е необходима, за да осигури финансиране за първия си голям проект: сграда с 450 жилища в квартала Източен Флатбуш.
През следващите шест години, благодарение на политическите си връзки и все по-хлабавите разпоредби от дял II, Фред Тръмп построи общо 2000 къщи на Тръмп: скромни тухлени къщи и бунгала, построени с федерално осигурени заеми и продадени на заети, но често затруднени жители на Ню Йорк. Той изгради и нещо друго - репутация.
Публиката познава името като символ на качеството, пише Блеър. В рамките на кръговете за недвижими имоти той става известен с проницателните бизнес практики и предприемаческите умения.
През 1938 г. той е съосновател на Асоциацията на строителите на домове в Бруклин, за да популяризира ипотеките на FHA, а агенцията го възнаграждава с гаранция от 1 милион долара за следващия му проект. The Бруклин Daily Eagle го обяви за Хенри Форд от домостроителството и изключителен строител на Бруклин. В честите си епизоди в пресата, Тръмп подхвана работата си като чисто патриотично и капиталистическо начинание - въпреки че не се срамуваше да признае дълга си към федералното правителство.
Работните класове са напълно пробудени по отношение на предимствата на собствеността на жилищата по 25-годишния ипотечен план на FHA, веднъж той заяви .
Но собственикът на недвижими имоти не намери истинските си метеори - апартаменти - до Втората световна война. Изправен пред сушата в материалите в дома си в Ню Йорк, през 1942 г. Тръмп приема поканата на федералното правителство да се премести в Норфолк, Вирджиния, епицентърът на военноморските операции на САЩ, за да построи жилища за моряци.
Той напуска две години по-късно, след като построява около 1360 апартамента, продава една от сградите си в Норфолк за 1 милион долара (през 1944 долара) и открива модел, който може да внесе обратно в Бруклин. През 1947 г. за първия си голям следвоенен проект, разработката на 1344 блока „Шор Хейвън“ в Бат Бийч, той получава 9 милиона долара гаранции за държавни заеми. Преди да изтече годината, той беше започнал друг, още по-грандиозен проект от дял II: Beach Haven в залива Sheepshead, 1860 апартамента, обезпечени с федерална ипотечна застраховка от 16 милиона долара. Това ще се превърне в новата му оперативна база.
Федералният жилищен акт от 1949 г., подписан от отчаян президент Хари Тръмп, който иска да приюти милиони завръщащи се ветерани, разхлаби още повече пари в Вашингтон. Заглавие I от тази мярка даде възможност на Фред Тръмп и града да се впуснат във федерално подписване проект за почистване на бедните квартали във Форт Грийн, Бруклин, което породи кооперативния комплекс University Towers.
Блеър описва как строителят е масажирал контактите си както в Демократическата партия, така и в тълпата, наел е несъюзническа работна ръка, поръчвал ел. Уреди на едро, нарязвал ъгли на строителството, където е могъл, и като цяло е практикувал екстремни спестявания - поне когато парите излизали от собствения си джоб.
Той беше по-малко консервативен с долара на данъкоплатеца. Дори когато се опираше на евтиното, оценките му се надуха. Грейс и демократичната машина така или иначе подписаха плановете му, като му предоставиха масивни гаранции, които му позволиха да тегли колосални заеми от банки. Когато приключи с проект, той използваше допълнителните парични средства, за да изплати ипотеката, позволявайки му да избегне скъпи лихвени плащания и да започне да събира наемите по-бързо. Квалифициран дърводелец, Тръмп също действаше като собствен генерален изпълнител и си плащаше съответно. И земята под развитието, която се разрасна в стойност, принадлежеше на доверие, което той създаде за децата си.
Печалбите му бяха впечатляващи, дори по съвременни стандарти: общо $ 4 047 000, според орел . По време на администрацията на Труман FHA гледаше в другата посока. Това остави правилата умишлено слаби, за да насърчи колкото се може повече разработчици да построят колкото се може повече апартаменти, за да настанят колкото се може повече хора възможно най-бързо.
Но новият републикански режим, който взе властта във Вашингтон през 1953 г., беше по-малко гостоприемен. Президентът Дуайт Айзенхауер яростно осъди спекулантите на недвижими имоти, а депутатите от Републиканската партия бяха нетърпеливи да унижат апаратчиците за противоположната партия като Грейс.
Самият Фред Тръмп е бил изтеглен пред банковия комитет на Сената през 1954 г. Пред лицето на мехурчета от сенатора Омир Капехарт от Индиана, роденият в Бронкс предприемач спокойно обясни, че не е нарушил закона. Той беше прав. Но той все пак попадна в черен списък от FHA.
И все пак годините на федерална помощ му бяха предоставили финансов, политически и социален капитал, за да продължи да реализира мечтите си, включително проекта, който той смяташе за свое потомство, Trump Village. Все повече се опираше на държавни програми и щеше да си навлече неприятности в Олбани по същия начин, по който го правеше с Вашингтон.
D.C. не беше приключил с него. Законът за жилищното строителство и градоустройството от 1965 г. включи FHA в новия Департамент по жилищно и градско развитие. Законът за справедливите жилища от 1968 г. наложи на HUD да осигури еднакво третиране на всички купувачи и наематели, независимо от расата. Това би довело до скандалните твърдения, че компаниите на Фред Тръмп са дискриминирали чернокожите, твърденията в крайна сметка са уредени извън съда. Федералното правителство беше завършило своята метаморфоза от приятел на мъчител.
Но въпреки цялата тази грозота, с помощта на FHA, Фред Тръмп даде на стотици хиляди борещи се, стремейки се нюйоркчани нещо несъизмеримо ценно - място за живеене.
Наследството на Фред Тръмп в Бруклин, бих казал като цяло, е добро. Той със сигурност не е бил приятел на афро-американците, каза Кампанела, професорът в Корнел. Но той създаде феноменално количество висококачествени домове за жители на Ню Йорк, които са достъпни и днес. И ако погледнете с времето, всякакви имигрантски групи са ги намерили и са ги използвали за започване на работа в тази страна. 
Старет Сити.Уил Бредърман / Наблюдател
В далечния край на Бруклин стои куп неприятни кафеникави кули - последният остатък от изчезналата империя.
Фред Тръмп не е построил Starrett City, официално прекръстен на Spring Creek Towers през 2002 г. Но синът му държи на Залог от 25 милиона долара в имота, може би заради начина, по който е влязъл в семейното портфолио.
Първоначалният визионер зад сградата с 5881 апартамента беше синдикалният лидер Ейбрахам Казан, съперник на Фред Тръмп, превърнал се в съдружник в проекта Trump Village. Но мащабът и цената на проекта го завладяха и Starrett Corporation го пое и завърши.
Финансиране на строителството беше държавната програма за намаляване на данъците на Мичъл-Лама, както и федерална програма Раздел 236 Субсидия за плащане на лихви , инициатива на президента Ричард Никсън беше прекратена скоро след това. Дори и при това финансирането стана малко кратко - докато младият Доналд Тръмп не чу за това на коледното парти на адвокат на Уолстрийт през 1973 г., според книгата на Блеър.
По това време Тръмп току-що се бе установил в студио в апартамента в Горната източна страна и се опитваше да се оформи като член на висшето общество в Манхатън, дори когато се прибираше всеки ден до стария тухлен офис на Avenue Z. звънна на баща му от тържеството и организацията Тръмп беше закупила до Нова година.
Днес Starrett City е най-големият субсидиран федерален жилищен комплекс в Америка. Откакто беше открит през 1974 г., той - и в допълнение на Тръмп - се възползва от федералната програма за подпомагане на наемането на жилища (която плаща наема за жителите на сгради, получаващи обезщетението по раздел 236) и финансиране по раздел 8. През 2008 г. HUD, под натиска на сенатор Чарлз Шумер, блокира продажбата на имота, което може да застраши достъпността му.
Впоследствие разработката влезе в ново подреждане което постави 3 569 от апартаментите си на основан на проект раздел 8, който придава субсидия на сградата, а не на наемателя.
Въпреки мрачния си вид, Starrett City може да се похвали с модерен спортен клуб и изненадващо елегантен търговски център в основата си. Освен това е много по-интегриран от околния квартал Източен Ню Йорк. Преброяването през 2010 г. установи, че 38 процента от жителите му са бели (в сравнение с голите 1,3 процента в Източен Ню Йорк), повечето от тях имигранти от държави от бившия съветски блок, вероятно артефакт от комплекса отдавна премахната расова квотна система .
Starrett City е най-успешният жилищен комплекс и инициатива със средни доходи в страната, каза наскоро пред Braganca демократичният конгресмен Hakeem Jeffries, който представлява разработката. Това трябва да се приеме като ярък пример за това какво може да се случи, когато федералното правителство работи в партньорство с разработчици на жилища на достъпни цени, които се интересуват от това да постъпят правилно за семейства със средна класа и възрастни граждани.
Повечето, макар и не всички жители, с които разговаряше наблюдателят, бяха наясно с инвестицията на Доналд Тръмп в имота. Мненията на новоизбрания президент до голяма степен се разделят по расова линия, въпреки че изглежда всички споделят чувство на несигурност относно бъдещето.
Добре! Гласувам за този човек, каза Дейвид Збарета, като чу за дела на Тръмп, преди да добави след това: Какви промени ще донесе това за нас?
Членовете на мнозинството от афро-американското население изразиха общ песимизъм по отношение на идващата администрация, макар и не непременно относно потенциалното й въздействие върху жизненото им положение.
Социалната справедливост може да е по-лоша за малцинствата, каза Ал Тейлър, друг наемател, докато извади двете си дъщери от минивана си в сърцето на комплекса. Medicaid и така нататък, това може да е проблем. Но жилището? Не съм толкова притеснен.
Други предполагаха, че произходът на Тръмп ще го направи по-малко симпатичен на наемателите, а не повече.
Всички тези неща за помощ ще бъдат мъртви, каза Тиара Коуън, която наскоро се премести в град Старет от Кони Айлънд. Той е бизнесмен, знаете ли. Той дойде от пари, така че не знае какво е чувството да идваш от дъното. Така той автоматично ще почувства, че всички останали трябва да имат това шофиране. И това изобщо не е лош начин да се чувстваш, да тласкаш хората. Но някои хора се нуждаят от помощ. Тук има много самотни майки, има много възрастни хора, има много различни неща, които се случват в живота на хората. 
Тогавашните кандидати Доналд Тръмп и д-р Бен Карсън по време на републиканския президентски дебат на CNBC в Университета на Колорадос в Боулдър през октомври 2015 г.Джъстин Съливан / Гети изображения
Проектираните в раздел 8 договори като този в Starrett City субсидират подслон за някои два милиона души в цялата страна , две трети от тях възрастни хора или хора с увреждания. Приблизително 20 процента от жилищните заеми днес получават ипотечни гаранции на FHA като тези, които позволиха на Фред Тръмп да премине от управлението на супермаркет до най-големия строител в Бруклин.
Преходният екип на Тръмп не отговори на запитванията на Braganca относно плановете на новоизбрания президент за тези програми. Карсън, неговият кандидат за ръководител на HUD, даде само неясни очертания на своята визия на изслушването за потвърждение в четвъртък - той подкрепи идеята за правителство спирка за частно кредитиране, но също така предполага, че кредитополучателите може да се разбира добре без федерална застраховка.
Запитан от сенатора на Масачузетс Елизабет Уорън дали ще позволи на компанията на Тръмп да продължи да печели от програмата Раздел 8, Карсън направи зашеметяващото изявление: Няма да имам намерение да направя нещо, което да е от полза за всеки американец.
Обещанията на новоизбрания президент по следите на предизборната кампания често бяха сходни и непоследователни. Но бомбардировката, с която ги достави, съобщи някакво величие, несъвместимо с консервативните представи за държавна сдържаност. Малките правителствени типове изпаднаха в паника от успехите му в републиканската първична.
Поне един от поддръжниците и заместителите на Тръмп твърдяха, че кариерата на баща му може да предложи модел за градска политика във входящата администрация - такъв, който набляга на стимулите за независими строители върху директния публичен контрол на жилищния фонд на достъпни цени.
Мисля, че ще видите ясно продължение на общата тенденция от държавни държавни жилища към разработени на частно ниво жилищни програми. Убеден съм, че той ще използва опита си от бизнеса на баща си, за да се опита да направи нововъведения с финансирането на тези проекти, каза съветникът на Staten Island Джоузеф Борели. Погледнете на жилищния орган на Ню Йорк като противоположен пример, при който прекалената зависимост от държавната собственост е довела до бюджетни дефицити по разходите за поддръжка и експлоатация през последната 10 година.
Борели също така припомни, че Фред Тръмп е изграждал върху често ненаселени или слабо развити участъци от външните квартали и се е възползвал от разширения на системата на градския транспорт. Мащабна инфраструктурна програма, твърди той, може да позволи на модерните метрополии да се разширят и по този начин да облекчи пазарния натиск върху жилищните разходи.
Той също така посочи представянето на Тръмп в няколко от предишните разработки на семейството му: той носеше изборните райони покривайки Beach Haven и Trump Village и взе почти 40% от гласовете в Shore Haven, в сравнение с 18% в целия град.
Това са хора, които ще го търсят за градски дневен ред, продължи съветникът.
Конгресменът Джефрис прозвуча с подобна надежда.
Като се има предвид историята на Доналд Тръмп в бизнеса с достъпни жилища, чрез Фред Тръмп, свързан с места като Trump Village и Starrett City, има някаква причина да се вярва, че той може да бъде убеден да постъпи правилно, каза той. Би било иронично федералното правителство при президент Доналд Тръмп да подкопае подкрепата за инициативи за достъпни жилища, които помогнаха за изграждането на империята на Тръмп.
