Le Pain Quotidien, който предлага изискана тарифа в среда на верига магазини, е подходящ за улица Montague. (Снимка от Cara Genovese за New York Braganca) Бруклин Хайтс винаги е бил място за първи път - много преди да стане първият квартал в Бруклин, който е домакин на президентски щаб. В началото на 19 век, преди издигането на големите имения на Пето авеню, това е първият първокласен жилищен квартал в града. По-късно това е първото предградие. През 1965 г. Бруклин Хайтс става мястото на първия исторически квартал на Ню Йорк. Единадесет години след това Häagen-Dazs открива първото си място за продажба на дребно там, на улица Montague между Хикс и Хенри, където е и до днес, отбелязано с встъпителна плоча.
Че многонационална верига, базирана в Бронкс и маскираща се като занаятчийски доставчик на датски десерти, е избрала да създаде първоначалната си публична застава на Монтегю, която се движи от Корт Стрийт до крайбрежната алея, би предсказала нещата, които предстоят.
На един блок, чийто най-очарователен наемател е може би Chipotle, днес човек може да посети Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank и Dime Bank. Продължавайте на запад и ще ударите AT&T, Verizon и Sprint, Starbucks, Sleepy’s, Subway и градския режим на готовност за флуоресцентни перуки и новите костюми за Хелоуин, Ricky’s NYC. В и сред тях има няколко заведения за хранене в малък град; магазин за железария; и прекрасната James Weir Floral Co., със спрейове от цветно оперение, надничащи иззад черната му желязна порта.
Именно в тази близост служителите на президентската кампания на Хилъри Клинтън, които трябва да се разположат в близкия One Pierrepont Plaza, вероятно ще получат храна за обяд - ще забият пет долара тук, на разстояние от виетнамската верига сандвичи на Hanco - и да се насладите на редки ястия за сядане сред независими прашки с непретенциозни ястия като кафене Heights, ресторант и бар на Armando и полско-американският Teresa.
Ако не бяха красивите сгради и розово цъфтящите дървета, търговският микс може да предложи анонимен участък някъде в източните 30-те години на Манхатън, а не основната ивица на най-желания квартал на Бруклин. Обхватът от четири блока е практически недокоснат от видовете модерни предложения за търговия на дребно, които се появиха през последните 15 години на близките улици Court и Smith, които напоследък се разпространиха дори до явно необуздания Атлантик Авеню, с неговата струпване на таксита, които следват изпаренията от BQE до Barclays Center и обратно. Едва ли е бастионът на Бруклин, хипстърското убежище, което международната преса описва в истории за централата на г-жа Клинтън. Търговията на дребно, разположена в красива архитектура, е норма. (Снимка от Cara Genovese за New York Braganca)
И все пак, въпросът за мекотата на улица Монтег е странно омагьосващ. Изглежда, че има нещо, което се случва много някъде. Но това не се случва и никога не е било така. Защо не?
Офер Коен, президентът и основател на TerraCRG, базирано в Бруклин търговско посредничество, казва, че Montague Street страда, че никога не е бил аутсайдер. Исторически погледнато, Смит Стрийт е майка и поп от много години, каза г-н Коен. Започна да се променя едва през последните 12 до 15 години. Court Street последва подобна траектория, тъй като средните доходи на околните жилищни блокове се изкачиха стръмно, придобивайки Trader Joe’s, а по-късно и Rag and Bone, за да съответстват на коктейлите от $ 15 и предястията от $ 35, предлагани по улица на Smith.
Бруклин Хайтс в продължение на много години беше единственият утвърден квартал в Бруклин, продължи г-н Коен. Нямаше трансформация в Бруклин Хайтс, както видяхме в Cobble Hill или Carroll Gardens. Това, което имаме, е същата демография, която става все по-богата и по-богата. Така че не сме виждали същите промени в Montague.
Това обяснение оставя отворен въпроса защо, исторически погледнато, жителите на Бруклин Хайтс не са създали търсене на видовете опции за хранене и пазаруване, които са се появили бързо в по-нововъзникващите дестинации за паричните класове. Разумно би могло да се предположи обаче, че преди емблематичния възход на квартала, най-богатите му граждани може би са имали склонност да търсят такива услуги в Манхатън, като в същото време покровителстват местния бизнес за дневни ястия и други обичайни поръчки.
Както изтъкна г-н Коен, преди двадесет до тридесет години Бруклин Хайтс се чувстваше още по-островен. Това беше по-скоро продължение на Манхатън, отколкото Park Slope, например, което обслужваше хората, които изрично искаха да имат опит в Бруклин. Няколко очарователни крайградски ресторанта за мама и поп продължават да съществуват. (Снимка от Cara Genovese за New York Braganca.)
И това е предлагането на ежедневни нужди, които продължават да осигуряват жизнена сила на улица Монтег, макар и странно, за да не й позволят да привлече дребните търговци на дребно, които са направили Court and Smith Streets - да не говорим за Bedford Avenue в Уилямсбърг - уикенд атракции както за жителите на окръг Кингс, така и за манхатънците.
По обяд Montague бръмчи от работници с ръкави и костюми, помпи и мокасини с пискюли, които мигрират от залата на квартала и съдебния комплекс през Court Street и от кошера на офиса на Metrotech малко по-на изток. Грабват обяда, може би взимат зарядно за мобилен телефон, удрят Duane Reade и бързат обратно на работа. Редица ресторанти също сервират вечеря, но трафикът намалява през вечерните часове, а тротоарите са сравнително празни.
И все пак бизнесът през делничните следобедни часове е достатъчно оживен и пространството на улица Монтег е достатъчно ограничено, че средните наеми остават високи. Те са по-високи с $ 84 на квадратен фут, отколкото в частта на Court Street, където са се появили търсените кулинарни атракции като Buttermilk Channel, Prime Meats и Court Street Grocers, и по-високи, отколкото в целия Атлантик Авеню и Смит Стрийт , според доклад, изготвен от CPEX Real Estate Services, търговско посредничество, ориентирано към Бруклин.
Монтегю винаги е бил твърде скъп, за да се случи нещо страхотно, спекулира г-н Коен. Да приемем, че сте готин готвач-ресторантьор и искате да направите фънки пивоварна с барбекю, без хормони, без глутен - каквото и да е. Наистина ли ще отворите на улица Montague? Той също се зачуди дали фактът, че Монтег е установен толкова дълго време, може да отблъсне предприемачите, желаещи да участват в местен ренесанс.
Мисля, че за някои хора част от вълнението и примамливостта са част от това преобразяващо усещане и не можете да го почувствате в Montague. Може да не е толкова вълнуващо, колкото да отидете на част от Court Street, която е относително неразработена, където получавате добра сделка за наем и можете да участвате в променящ се квартал, променяща се атмосфера.
Независимо от това, Бригит Пинел, изпълнителният директор на квартал за подобряване на бизнеса в Монтегю, цитира няколко нови и нови пристигащи, някои от които са собственост, което според нея е доказателство, че Монтег е в крак с широко възходящия запас на квартала: Heights Salon, тонзура от висок клас; Home Stories, скъп доставчик на мебели, собственост на двойка от Швейцария; магазин за органични легла и оператор за преса на сокове. Тя също е доволна от откриването на магазини Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft и Banana Republic и търговски обект на Kiehl’s.
Разбира се, общото между тези търговци - и още повече с жителите на Бруклин Хайтс и околностите - е, че те могат да си позволят да създават магазини почти навсякъде, където им харесва. Може да ги видите или подобни в горния или долния край, в Уест Вилидж или на изток, в мола King of Prussia или извън фоайето на хотела си. Разхождайки се сред тях, може просто да забравите, че изобщо сте на всяко място.
От друга страна, Montague също е вид среда - едновременно скъпа и средна част на пътя, включваща успокояващо познати средноамерикански марки заедно с най-добрите дермални балсами - способна да накара земните милионери като Клинтън да се чувстват точно у дома.
