Най-добрите кредитори за рефинансиране на ипотечни кредити за рефинансиране на заем за жилище (най-добри цени)

Минуси

• Неконкурентни ГПР
• Няма физически клонове

Ракетната ипотека от Quicken Loans сега е един от най-големите ипотечни кредитори в Америка. Те стигнаха до там, като предложиха отлично обслужване на клиентите, съчетано с рационализиран процес на онлайн рефинансиране.

Quicken винаги е бил популярен за онлайн услуги за финансово планиране. Те също бяха пионери в онлайн приложенията за ипотечни кредити. Само действителното подписване в края трябва да се извърши лично, но Quicken Loans улеснява планирането на това при ваше удобство.

Quicken може да работи с висок DTI и да помага на кандидатите с минимален кредитен рейтинг от 620.

Един от най-добрите атрибути на ракетен ипотечен заем е, че Quicken държи до 99% от заемите, които те отпускат. Повечето други инициатори на ипотечни кредити ще ви помогнат в процеса на кандидатстване, само за да се обърнете и да продадете кредита си на друг сервиз. С Quicken има голям шанс да можете да продължите да работите със същите хора и системи, с които сте започнали.

Четири от най-добрите услуги, предлагани от Rocket Mortgage, включват:

FHA и VA финансиране

Ако отговаряте на условията за FHA или VA заем, Quicken може да ви помогне да получите тази ипотека с минимална първоначална вноска или дори без първоначална вноска и без ипотечна застраховка. Ако рефинансирате дома си, за да извадите малко пари от собствения си капитал, със сигурност е полезно да избегнете голяма първоначална вноска.

90-дневно заключване на лихвата с плаваща гаранция

Бързият и ефективен процес на одобрение на Rocket Mortgage заключва вашите ипотечни лихви за 90 дни с функция за плаване надолу. Това ви гарантира най-ниската налична ставка по време на процеса на рефинансиране, като позволява вашата лихва да се понижи потенциално, но никога да не се повиши.

Персонализиращи се условия на кредит

Ако сте само на 12 години от пенсиониране и се опитвате да изплатите къщата си в този период от време, не се притеснявайте - Quicken ви покрива. Ракетните ипотеки могат да бъдат персонализирани за всяка продължителност на срока, за да се гарантира, че вашите професионални и финансови цели са синхронизирани помежду си.

Какво казват хората

Докато Quicken няма изключителна съставна оценка от прегледите на Better Business Bureau, повечето от тях признават колко бърз и лесен е бил процесът им на рефинансиране. Изглежда, че дори негативните отзиви, които изглежда намаляват резултата им, са адресирани от екипа за обслужване на клиенти на Quicken, който реагира бързо на жалби.

Минуси

• Без заем от VA
• Няма физически клонове

Better.com е друг страхотен заемодател, който да посетите онлайн, ако предпочитате да останете у дома, вместо да посетите офис. Тяхната 24-часова човешка помощ ще ви помогне да получите незабавно писмо за одобрение, обикновено преди следващия работен ден.

След като бъде одобрен, Better.com също ще ви назначи специален служител по заеми, който да ви преведе през останалите стъпки. Одобрението се дава след мека кредитна проверка, която изобщо няма да повлияе на кредитния Ви рейтинг. Трябва ви минимален кредитен рейтинг от 620.

В сравнение с други онлайн заемодатели Better.com е по-прозрачен и по-лесен за разбиране от страна на собствениците на жилища. Техните лихвени проценти и годишните процентни проценти са предоставени предварително. И те нямат скрити разходи - никакви такси за заемодател, заявление, поемане или издаване! Три от най-добрите услуги, предлагани в Better.com, включват:

Оферта, съвпадаща с гаранция от 100 щ.д.

Лихвените проценти не само са ниски в Better.com, но и ще се опитат да съответстват на всяка конкурентна оферта, която можете да намерите. Ако не могат да го победят със $ 100, тези $ 100 са вашите, за да ги запазите!

Намалени разходи за закриване / рефинансиране

Както повечето купувачи на къщи за първи път са наясно, разходите за затваряне могат да се увеличат бързо и изненадващо за всеки купувач, който не е подготвен за тях. Better.com не начислява такси за заемодатели, заявления, поемане или издаване, което драстично намалява тези разходи за закриване.

Дигитално поемане

Повечето продавачи ще изискват писмо за предварително одобрение, когато направите оферта. Better.com прави стъпка по-далеч, като цифрово поема одобрението на вашия заем за жилище, като ви дава по-непосредствен лост и дава на продавача по-непосредствено доверие във вашата оферта!

Какво казват хората

Better.com има приличен общ резултат в Бюрото за по-добър бизнес, но някои коментари показват, че имат проблеми с поддържането на комуникация с заемодателя.

Минуси

• Без заеми за собствен капитал
• Без VA заеми

CIT Bank е чудесен избор, ако имате нужда и от банка за вашите редовни финансови нужди. Те предлагат предимства на своите банкови клиенти, като допълнителни отстъпки и лихви в брой.

Те имат и по-конвенционални заеми, като заеми с фиксирана лихва и ипотеки с променлива лихва. В зависимост от това колко дълго ще живеете в дома, ипотечните кредити с променлива ставка може да са добър вариант.

Тъй като те са банка с пълен набор от услуги, бихте очаквали от тях да предлагат и заеми за дялови инвестиции, но очевидно те не са налични. Три от най-добрите услуги, предлагани в CIT Bank, включват:

Заеми само за лихви

Ако не е нужно да изграждате собствен капитал в дома си или не сте във финансово състояние, за да започнете да изграждате собствен капитал, тогава жилищният заем само с лихва може да направи месечните ви плащания много по-достъпни.

Отстъпки за връзки

Ако имате банкова сметка в CIT Bank, можете да спечелите $ 525 в брой след затваряне. Освен това поддържането на голямо салдо в тази сметка може да ви квалифицира за отстъпки по лихвените проценти.

Джъмбо заеми

Ако имате нужда от повече от конвенционалните заеми, CIT Bank може да предложи заеми до 2 милиона долара за отговарящи на условията имоти.

Какво казват хората

CIT Bank беше оценен доста зле от клиентите в Бюрото за по-добър бизнес, но има само 16 отзива, така че не можем да разчитаме на BBB твърде много тук.

Минуси

• Само в петнадесет държави
• Многобройни такси

BBVA Bank е по-малък ипотечен кредитор, но сред най-големите 25 банкови системи в Америка. Те предлагат широка гама от видове ипотечни кредити, рефинансиране и заемни капитали. Можете да кандидатствате с минимален кредитен рейтинг 620.

Те могат да финансират ипотеки, гарантирани от FHA, USDA и VA, за да ви предложат ипотека с минимална вноска. Ако искате да монетизирате собствения си капитал с BBVA, можете да кандидатствате за заем за домашен капитал, вместо да рефинансирате. Три от най-добрите услуги, предлагани в BBVA Bank, включват:

Най-голямо разнообразие от възможности за финансиране

Менюто им от видове заеми е наистина поразително. Конвенционалните заеми с променлива лихва и ипотечните кредити с фиксирана лихва, и трите заеми, подкрепени от правителството, джъмбо заеми и професионални заеми за работно пространство, са само върхът на айсберга.

Програма за лесно домашно притежание (НАЧАЛО)

Ако домът ви е в квалифициран район с ниски доходи, може да сте в състояние да придобиете ипотека без първоначална вноска или минимална вноска.

Кредитни линии за собствен капитал (HELOC)

BBVA може да финансира и по-малки, по-гъвкави заеми, като използва собствения Ви капитал като обезпечение.

Какво казват хората

BBVA не е твърде популярен в BBB, но ние им даваме заслуга за отговор на всички жалби на клиенти, които намерихме на сайта.

Често задавани въпроси за кредиторите за рефинансиране на ипотечни кредити

Въпреки че поне веднъж сте преминали през процеса на кандидатстване за ипотека, все пак може да имате въпроси относно рефинансирането.

Опитваме се да отговорим на всички въпроси, които може да имате предварително, така че ето някои от най-често срещаните:

Как работи рефинансирането?

Рефинансирането означава теглене на нов ипотечен заем и изплащане на първоначалния заем. Има няколко причини, поради които може да искате да направите това.

• Ако първоначалната ви ипотека е получена с по-висок лихвен процент, може би ще можете да получите по-добри ипотечни лихви сега.
• Може да успеете да привлечете собствения си капитал в значително рефинансиране.
• Може да искате да удължите условията на ипотеката си, за да намалите месечните си плащания.

Колко струва рефинансирането на ипотека?

Първото нещо, което трябва да проверите, е дали текущата ви ипотека има такса за предсрочно изплащане. Това може да направи прекомерно рефинансиране. Ако можете да избегнете тази такса, подгответе се да заплатите разходи за затваряне, включително:

• Такса за кандидатстване
• Такса за произход
• Кредитни отчети
• Домашна оценка
• Такса за удостоверяване на наводнения
• Търсене на заглавие

Може да има и други такси; може да струва до 3000 долара. Използвайте калкулаторите на разходите на кредитора си, за да сте сигурни, че в крайна сметка ще спестите пари чрез по-ниски ставки за рефинансиране.

Как трябва да изберете компания за рефинансиране на ипотечни кредити?

В много случаи компанията за рефинансиране на ипотечни кредити ще избере вас - в зависимост от вашия кредитен рейтинг и съотношението ви към дълга към дохода. Можете да кандидатствате с множество заемодатели и да изберете този, който предлага най-ниските месечни плащания за вашия план за рефинансиране.

Кога рефинансирането е добро решение? Кога не е?

Разбира се, ипотекарният кредитор ще ви каже, че рефинансирането винаги е добро решение. Уверете се, че сравнявате бъдещите ипотечни плащания с текущите си месечни плащания, преди да подпишете нова ипотека.

Има ли рискове за рефинансиране?

Основният риск е, че след като към вашата ипотека се добавят различни такси, може да не получите по-ниски месечни плащания, както сте очаквали. Освен това ипотека с регулируем лихвен процент, която първоначално изглежда привлекателна, може да повиши лихвите си след няколко години.

Защо трябва да рефинансирам ипотеката си?

Рефинансирането може да бъде добър вариант, ако лихвените проценти по ипотечните кредити спаднат значително след закупуването на първоначалната ви ипотека. Освен това увеличаването на дължината на ипотеката може да намали лихвите ви, ако имате нови разходи в бюджета си, като например новородено дете.

Защо моята банка ме тласка към рефинансиране (каква е ползата от тях)?

Вашата банка се интересува от получаване на различни такси, свързани с рефинансирането. Освен това те искат да удължите условията на ипотеката си, за да изтласкате повече години месечни плащания от вас. По-ниските плащания може да изглеждат привлекателни, но ако смятате, че може да плащате ипотеката си в продължение на няколко допълнителни години, може да искате да преразгледате.

Може ли рефинансирането с някои банки да бъде измама / твърде добро, за да е истина?

Като цяло, ако лихвените проценти не са спаднали значително, рефинансирането е просто начин да отложите разходите си (и обикновено ги увеличавате в дългосрочен план). Може да получите привлекателна оферта за рефинансиране на парични средства, но имайте предвид, че ще плащате за това по пътя.

Най-добрите компании за рефинансиране на ипотечни кредити: Вземането

Най-добрите компании за рефинансиране на ипотечни кредити трябва да предлагат най-ниските ставки, съчетани с най-лесните за разбиране процедури и най-бързото, безпроблемно одобрение.