Банка на Америка поднови лизинга си на 114 West 47th Street за приблизително 360 000 квадратни метра пространство - много по-малко, отколкото заема в момента в сградата.
Банката е водила дискусии за удължаване на обитаемостта на сградата от месеци. В понеделник запознати с прякото знание за сделката и говорител на банката потвърдиха, че договорът за наем е подписан в петък сутринта.
114 West 47th Street (С любезното съдействие на акула)
Сделката е второто спомагателно място за централата на банката в Ню Йорк в One Bryant Park тук, което значително е намалило размера на отпечатъка на офиса си.
Според няколко източника, запознати със 114 West 47th Street, Bank of America през последните години е дал под наем почти всички около 660 000 квадратни метра площ на сградата. Въпреки че Bank of America не би потвърдила колко място има в 20-етажната сграда в центъра на града, която се намира наблизо до One Bryant Park по протежение на Шесто авеню, подновяването на лизинга ще изглежда значително намаляване на пространството, което има на мястото.
Сделката е резултат от съкращаване в Долен Манхатън през последните месеци. Банката наследи около три милиона квадратни метра в Световния финансов център, когато закупи Merrill Lynch по време на финансовата криза през 2008 г. Пространството на Merrill трябваше да изтече през 2013 г. и в индустрията за недвижими имоти имаше широко разпространени спекулации колко ще запази банката. Миналото лято Bank of America в крайна сметка обнови само малка част от квадратурата, която Мерил имаше там, около 750 000 квадратни метра.
Организацията Дърст притежава 114 West 47th Street. Известно време миналата година сред брокерите на недвижими имоти се спекулира дали Bank of America може да се премести от 114 West 47th Street, включително слухове, че банката може да заеме място на Four Times Square, който се опира на One Bryant Park. Conde Nast, най-големият наемател на Four Times Square, се премества от този имот в One World Trade Center. Организацията Дърст притежава Four Times Square и разработи One Bryant Park с централен наемател Bank of America. Стопанинът също така закупи дял от 100 милиона долара в One World Trade Center, инвестиция, която се разглежда от много наблюдатели на недвижими имоти като фактор за улесняване на преместването на Conde Nast в тази кула.
Напоследък обаче Bank of America претърпя неуспехи, които изглежда изключват смелите ангажименти за недвижими имоти. Миналото лято банката изплати 8,5 милиарда долара за уреждане на вземания от инвеститори, загубили пари от ипотечни ценни книжа по време на спада.
Cushman & Wakefield представляваха Bank of America в сделката. Организацията Durst се представлява в имота от вътрешен екип от лизингови ръководители. Нито един от двамата не може да бъде достигнат за коментар по време на пресата.
