Скоро социалистите в Манхатън ще имат още един страхотен адрес, който да изтрият от черните си книги: Сюзън Бърдън, вдовица на бизнесмена, политик и наследник на Вандербилт Картър Бърдън, пусна своята величествена кооперация от 11 стаи на 1020 Пето авеню на пазара за 23,5 милиона долара.
Апартаментът е преработен по известен начин през 80-те години от скъпия дизайнер Марк Хамптън. Гледките към Сентръл Парк със сигурност помогнаха, както и голямата 17-метрова холна стая, облицована с махагон. Но това беше докосването на Хамптън, което направи мястото. Това е най-красивият апартамент, който Марк Хамптън някога е правил, светската писателка и писателката на обществото Vanity Fair Нан Кемпнър, близка приятелка на г-жа Бърдън, бликна към The Braganca. Съжалявам, че го продава. Толкова е красиво, но предполагам, че е малко голямо за нея ... Просто винаги беше прекрасно, а тя е божествена жена.
В допълнение към практиката си като семеен психолог, г-жа Бърдън седи в бордовете на Центъра за остаряване и деца от Ню Йорк за деца, организация, която допълва социалните услуги за децата от града. Съпругът на г-жа Бърдън, Картър Бърдън, който почина през 1996 г., беше градски съветник от 1969 до 1978 г .; управляващият съдружник на Уилям А.М. Тежест и компания; а също така притежава The Village Voice и New York Magazine. Първата съпруга на г-н Бърдън, Аманда Бърдън, е новият директор на Департамента за градско планиране и председател на комисията по планиране.
Обажданията до Сюзън Бърдън не бяха връщани и нейният брокер Кати Стайнбърг от Едуард Лий Кейв Риълти отказа да коментира.
Но дъщерята на г-н Хамптън, Алекса Хамптън-Папагеоргиу, която е президент на Марк Хамптън Инк. И която провеждаше годежа си в апартамента, също пееше своите похвали.
Виждала съм много и това е може би един от най-зрелищните апартаменти, които съм виждала през живота си, каза тя. Но при цялото му величие - което има в изобилие - това не е едно от онези места, където влизаш и си мислиш: „Не бива да сядам.“ Уютно е, макар и великолепно.
Г-жа Бърдън и нейният покойен съпруг купиха апартамента за 4,9 милиона долара през 1990 г. Нейните три спални, три бани и половина, трапезария, официална трапезария и кабинет / съблекалня на джентълмен заемат целия 11-и етаж. Много от вратите имат фронтони, а колони ограждат входа на хола с двойна височина на апартамента, който се продава (в рядко подценяване) като идеален за двойки, които се забавляват. Г-жа Хамптън-Папагеоргиу припомни, че е присъствала на няколко сватби, коктейли и официални вечери в апартамента, и каза, че огромният размер на хола позволява провеждането на красиви пропорции.
Тя беше толкова огромна, че няколко групи можеха да се разпръснат удобно из стаята, каза тя пред The Braganca. Ето защо баща ми беше толкова горд от този проект: Беше идеален пример за работа с двама близки приятели и за да го направим правилно.
Тъй като апартаментите в известната сграда с изглед към парка са изключително редки, новините за този апартамент, които излизат на пазара, бързо се разпространяват из луксозните кръгове за недвижими имоти. Построен през 1925 г. от Warren & Wetmore, главните архитекти на Grand Central Terminal, 1020 Fifth се намира срещу улицата от Метрополитън Музея на изкуствата, а сградата съдържа 13 луксозни апартамента.
Дуплексният мезонет на първия етаж на 1020 Fifth също е в момента на пазара за 5,8 милиона долара. Нейните брокери от Corcoran Group отказаха коментар за собствениците.
Наследникът на Seagram’s продава градска къща за 27 милиона долара.
Наследникът на Seagram Матю Бронфман се готви да се изнесе от втората си къща след шест месеца. Този февруари, когато таблоидите съобщиха, че съпругата му Лиза Белцберг има връзка с Бил Клинтън, г-н Бронфман се отдели от нея и се изнесе от дома им в Катона, Ню Йорк. Сега идва съобщението, че г-н Бронфман е пуснал тихо къщата си на изток на 67-ма улица на пазара за 27 милиона долара.
Г-н Бронфман, който е управляващ съдружник в ACI Capital, не отвърна на многократни обаждания, а брокерът му Дебора Грубман от Alice F. Mason Ltd. отказа коментар. Пететажното имение на г-н Бронфман, между Мадисън и Пети авеню, е с размери 25 фута и се простира на 96 фута в блока.
Г-н Бронфман е купил къщата през 1994 г. за 3 милиона долара и е налял 19 милиона долара за цялостно обновяване на червата, приключило през 1996 г. Въпреки че тези ремонти несъмнено добавят милиони към стойността на препродажбата на къщата, се твърди също, че са нанесли сериозна вреда на къщата на съседа му , свързвайки г-н Бронфман с все още висящо дело за милиони долари.
Стюарт Шоу, адвокат, чиято къща споделя стена с г-н Бронфман, каза пред The Braganca, че ремонтите на г-н Бронфман са дестабилизирали стълбището му и са изпратили структурна стоманена греда през стената му. Той прогнозира, че делото му срещу г-н Бронфман ще приключи продажбата на къщата му.
Кой би купил сграда с открито дело? Каза г-н Шоу. Кой би купил сграда, чийто лъч имам право да изрежа - и поради това сградата им ще бъде компрометирана и ще падне?
Не се опитвам да влача името им през калта, но ме боли, продължи г-н Шоу. Те са възхитителни хора, но когато става въпрос за този съдебен процес, те са абсолютно непристъпни.
Г-н Шоу казва, че очаква гражданското дело да бъде разгледано през следващите девет месеца. Обажданията до адвоката на г-н Бронфман не бяха връщани.
Независимо от тези усложнения, къщата на г-н Бронфман вече е малко величествена.
Първият етаж на къщата има грандиозно антре от варовик, напълно оборудвана кухня за готвачи и подове с плевни с широки дъски. На етажа има още семейна стая, неформална трапезария и задно стълбище, оградено със стъкло. Вторият етаж има подове с рибена кост, сводести врати, официална трапезария, камина на дърва и балкон на Жулиета. На третия етаж има две спални с комбинирана стая за детегледачки и игрална зала, две бани и още една тераса на Жулиета. Спалнята на четвъртия етаж има камина, дрешник и библиотека с двойно височина от птичи поглед с кленов, заедно със засадена тераса с външна камина. Петият етаж разполага с библиотека, офис и стаи за персонала. На покрива има солариум и засадена градина на покрива, а мазето разполага с фитнес зала, стая за персонала и винарска изба.
Г-н Бронфман живее на 15 блока от останалата част от базирания в Ню Йорк клан Бронфман по Пето авеню. Баща му, съпредседателят на Seagram Едгар Бронфман, който е и президент на Световния еврейски конгрес, живее на 960 Fifth Avenue, близо до 77-ма улица. Неговият чичо, съпредседател на Seagram Чарлз Бронфман, купи дуплекс мезонет от опозорения глава на Sotheby's Алфред Таубман на Пето авеню 838 през 1999 г. Братът на Матю Бронфман, Едгар Бронфман-младши, притежава градска къща на Източна 64-та улица.
хълм Карнеги
1185 Park Avenue
Кооперация с три спални и три бани.
Питам: 4,5 милиона долара. Продажба: 4,2 милиона долара.
Поддръжка: 3,540 $; 33% данъчно облагаеми.
Време на пазара: шест месеца.
ПРИЯТЕЛНО ЗА СЕМЕЙСТВА Преди двадесет и пет години агентът за недвижими имоти Микеле Клайер разгледа тази огромна кооперация от девет стаи, пълна с библиотека и стая за прислужница, на етажа 1185 Park Avenue и каза на клиентите си: „Ако не“ Не купувам този апартамент, никога повече няма да ти се обадя. Те послушаха съвета й и незабавно се преместиха. Това беше една от първите сделки на г-жа Kleier. Четвърт век по-късно, с двамата си сина, пораснали, тези родители с празно гнездо - те са в началото на 50-те; тя е психиатър, той се обади на кардиолог г-жа Kleier и й каза, че е време да намери по-малки разкопки. Сградата е реликва от Jazz Age New York. Построен през 1929 г. и пресичащ целия блок между 93-та и 94-та улици, той има единствения оставащ вътрешен двор на Park Avenue, а шестте фоайета на асансьора на сградата обслужват само два апартамента на етаж, придавайки интимно усещане на масивната сграда. Продавачите на този около 3700 квадратни метра апартамент бяха толкова привързани към дома си, че настояваха да интервюират всички сериозни бъдещи купувачи. Те имат тази емоционална вратовръзка и искаха да се уверят, че [новите купувачи] ще харесат апартамента, каза г-жа Клайер, президент на Gumley Haft Kleier Inc. Те намериха подходящи факелоносители в двойка с три малки деца. Може би това е разликата между Carnegie Hill и останалата част от Park Avenue, но децата бяха тези, които подпечатаха сделката. Купувачите са в същото състояние, в което продавачите са били преди 25 години. Това е следващото поколение, каза г-жа Kleier.
сътън място
419 Източна 57-ма улица
Кооперация с две спални и две бани.
Питам: $ 695 000. Продажба: $ 695 000.
Поддръжка: $ 1363; 50% данъчно облагаеми.
Време на пазара: един месец.
СДЕЛКА ЗА СКАЛИТЕ Двойка в края на 40-те правиха последна разходка от тази кооперация на Сътън Плейс, когато откриха, че предишните собственици на апартамента са напуснали мястото в нещо по-малко от монетен двор. Наоколо имаше едно старо легло, мебелите бяха разхвърляни, а хладилникът изглеждаше разклатен. Купувачите все още оценяват 1350 квадратни метра кооперативна сграда на Sutton Place и огромна светлина върху кацалката на 11-ия етаж, но бъркотията беше почти достатъчна, за да постави сделката на лед. Нещата се разгорещиха при затварянето между купувачите и адвокатите на продавачите, каза агентът на купувача Таня Ариас от Corcoran Group. Те бяха доста разстроени и имаше много шум. Но вместо да се караме, г-жа Ариас и агентът на продавачите скочиха в такси до Сатън Плейс, за да привлекат помощта на майстора на сградата за премахване на повечето от обидните лични вещи. Тя дори напълни чаша с натрошен лед, за да докаже, че хладилникът работи. Правил съм и други неща, но това е доста радикално, каза г-жа Ариас. Каквото и да е необходимо, за да се задоволят всички страни.
челси
136 Западна 22-ра улица
Апартамент с три спални, две и половина баня.
Питам: 1,85 милиона долара. Продажба: 1,75 милиона долара.
Такси: 1 079 долара. Данъци: $ 1917.
Време на пазара: три месеца.
MAX HEADROOM Двама тридесет и няколко адвокати бяха готови да купят таванско помещение на седмия етаж на тази сграда на апартамент Flatiron, когато направиха изумително откритие: Таванът им беше три инча по-нисък от идентичен апартамент на петия етаж. Притежавайки адвокатската си проницателност, за да повлияят на ситуацията, адвокатите предположиха, че чрез падане на два етажа те не само ще спечелят три инча свободно пространство, но също така могат да свалят 100 000 долара от исканата цена. И пуснаха те. Това беше малко изненадващо, каза старши вицепрезидентът на Insignia Douglas Elliman Линда Фен, която пусна на пазара сградата. Повечето хора биха избрали по-висока гледка и по-добра експозиция. Таванското помещение на петия етаж на адвокатите има 3272 квадратни метра, тавани от дървени греди, открити тухли и оригинални детайли. Сградата, между Шести и Седми авеню, датира от 1907 г. и тази година е превърната в осем апартамента в таванско помещение. Новите наематели на петия етаж търгуваха в кооперация от Upper East Side за новите си разкопки и според г-жа Fenn прекарваха пакети от време, за да размишляват върху новите си договори. Те прегледаха всичко лично с гребен с фини зъби, каза г-жа Фен. За щастие не бях ангажиран с тази част от него.
ГОРНА ИЗТОЧНА СТРАНА
Горният източен лицей продава
Когато Lycée Français de New York обяви през август 2000 г., че пуска на пазара всичките шест великолепни градски къщи в Горна Ийст Сайд - в които класовете и административните офиси на училището бяха разпръснати от години - на борбата започна сериозно.
Никой блок от градски къщи от този архитектурен внос никога не е излизал масово на пазара, каза Кърк Хенкелс, директор на Stribling Private Brokerage. През междинните месеци всички от наследницата на Бандаж Либбет Джонсън до емира на Катар се интересуваха от сградите. Към януари три от сградите - 3 и 5 East 95th Street и 12 East 73rd Street - бяха сключили договор.
Оттогава лондонският търговец на антики Карлтън Хобс закупи 60 East 93rd Street на 5 юни за 10,6 милиона долара. Г-н Хобс, който е един от най-добрите антиквари в Обединеното кралство - и който според съобщенията е удвоен като дизайнер на Мадона, Елтън Джон и Мик Джагър - каза пред The Braganca чрез говорител, че очаква резиденцията на 93-та улица да стане основният дом на компанията му . Излишно е да казваме, че сме щастливи да изпълним една дългогодишна мечта за преместване в Ню Йорк, каза Стефани Ринца, управляващ директор на г-н Хобс. Тъй като обаче имотът в Ню Йорк изисква внимателно възстановяване и обновяване, не очакваме да се преместим преди март 2004 г.
Бизнесът на г-н Хобс ще продължи да бъде базиран в Лондон, докато приключи ремонтът на градската къща на 93-та улица, и той планира да запази присъствието си в Лондон след преместването. Широкото 57 фута имение от варовик на 93-та улица има четири етажа, плюс мазе и задна градина с размери 20 на 57 фута. Известният архитект Джон Ръсел Поуп построи сградата през 1931 г. за вирджинския Греъм Феър Вандербилт, бившата съпруга на железопътния магнат Уилям Вандербилт. Преди Лицей да поеме имението, в него се е помещавала Румънската мисия към ООН. От шестте имота, които предлагахме на пазара, този се оказа най-лесен за реставрация на еднофамилна къща, каза Шарън Баум от Corcoran Group, която включи къщата в списък на къщата заедно с Carrie Chiang на Corcoran. Тъй като бизнесът [Carlton Hobbs] е, те ще искат той да се покаже като красив великолепен дом. Очевидно не искаха търговско пространство на третия етаж на Медисън Авеню.
Г-н Хобс си направи име в Обединеното кралство, като изпрати легиони берачи или антични разузнавачи по целия свят и им плати красиви комисионни за извличане на избрани произведения на изкуството и мебели. През 1996 г. Town & Country Monthly описва г-н Хобс като невероятен кокни тип ..., който се изкачи на върха на международната търговия със зашеметяващи, свръхвисоки парчета, перфектно съобразени с вкуса за безсрамно богатство по време на разрастващите се осемдесетте. Имението на 93-та улица наподобява мезонет в стил Луи XV във Версай. От външната страна къщата е изцяло симетрична, с изключение на сводестата врата, върната назад от дясната страна. Основната конструкция на имението е с три залива и има дълбоко издълбано мазе с сводести, сегментирани отвори. Библиотеката на имението има стени, направени изцяло от мрамор - характеристика, която рядко, ако изобщо някога се среща в градска къща в Манхатън. Брокер, който обиколи имота, каза, че се чувства като дворец, където Пепеляшка отива за бала.
След като седи известно време отстрани, изглежда, че и останалите сгради от колекцията се движат: През последните две седмици, както е научил The Braganca, две от най-впечатляващите сгради, 7 и 9 East 72nd Street, също са изчезнали в договор, въпреки че брокерите на Corcoran са майка на купувачите.
