Уест Палм Бийч.Гети изображения и двамата сме женени и имаме любовна връзка
Преодолян от прекомерно предлагане и скорошни урагани, пазарът на недвижими имоти в Маями донякъде се изсипа през последните години. И докато наскоро публикуваните данни показват, че цените растат - със средната продажна цена на резиденция, нарастваща с 2,8% до 406 000 долара, според Дъглас Елиман Недвижими имоти, съседът на Маями от север вижда почти безпрецедентни цифри.
В Палм Бийч средната цена на продажбата на еднофамилна къща или кооперация се е повишила със 165,2% до 15,2 милиона долара за година. Според доклада от четвъртото тримесечие на Elliman прагът за влизане на луксозния пазар на Палм Бийч вече е 10,6 милиона долара. Авторът на Докладът на Елиман , оценител на недвижими имоти Джонатан Милър, казва, че една от причините за скока е, че продавачите в Палм Бийч действително са намалили имотите си, което е довело до избухване на продажбите.
Продавачите, мариновани в амбициозната си яхния в продължение на няколко години, най-накрая се оглеждат и виждат, че пазарът се движи без тях, каза Милър. Запитан защо пазарът на Палм Бийч процъфтява, докато Маями преживява далеч по-скромен растеж, Милър обясни, че това са просто два различни пазара.
Пазарът на Палм Бийч има много малко чуждестранни купувачи. Има много нюйоркчани и [е] конкурент на Хамптън. Жилищният фонд е изкривен от висок клас, докато Маями е по-скоро зона на метро, която има по-широк спектър от видове жилища, каза той.
Ето един поглед към трите най-скъпи на пазара на Палм Бийч, илюстриращ колко луд е станал центърът на обществото.
зодия Близнаци
2000 булевард Южен океан
Цена: 195 милиона долара
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Когато през 2015 г. Manalapan излезе на пазара на стойност 195 милиона долара, това не беше само най-скъпото имение на Флорида, а може би беше и най-скъпото в страната (беше свалено от трона по-късно, когато дом на Bel-Air спец. Се появи на пазара за $ 250 милиона) . След като седеше на пазара близо две години и търсеше цена от 30 милиона долара, имотът с площ от 15,7 акра и 33 спални бе изтеглен от открития пазар в края на миналата година. Но, разбира се, това не означава, че имотът все още не се продава, тъй като имоти на това ниво често се предлагат на пазара тихо, като така наречените шепотни списъци. Бившият екип по продажби на имота обаче отказа да коментира състоянието на имота.
Но ако приемем, че все още можете да закупите имението Manalapan, известно като Gemini, от имението на издателския магнат William Bernard Ziff Jr., ето какво бихте получили:
Основната къща тежи 62 220 квадратни метра и е построена през 40-те години на миналия век покрай плажа на бариерния остров. Той е свързан с двойните домове за гости с четири спални на имота посредством масивен подземен тунел, който е климатизиран и напълно обзаведен. Друг имот, наречен Mango House в имението, разполага със седем спални.
На терена има практическо голф игрище и спортен комплекс с тенис корт, баскетболно игрище и басейн. Естествено има и пристанище за лодка за яхтсмена.
Clark Estate
1500 булевард Южен океан
95 милиона долара
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Това е една трета от площта и приблизително половината от цената на Близнаци, но това имение все още не е за кихане.
Милиардерът Джим Кларк, съосновател на Netscape Communications, е иска само 95 милиона долара за неговото имение в Палм Бийч с площ 5,5 акра - от 137 милиона долара, когато за първи път го е изброил през 2016 г. Въпреки това, имението Кларк все още е най-скъпият имот на открития пазар в Палм Бийч, според Zillow.
Имотът, който огражда океана отсреща и езерото от другата, има 68 831 квадратни метра жилищна площ, разпределена върху къща с шест спални, къща за гости с две спални и къща с две спални на плажа.
Информацията за списъка е доста оскъдна за този имот, но едно е сигурно, че Кларк направи много добра инвестиция. Имотът от 1927 г. е продаден за последно през 1990 г. само за 11 милиона долара, според Zillow.
1071 булевард Северния океан
64,9 милиона долара
И накрая, макар че почти сигурно има списъци с по-големи въпроси, 1071 булевард Северния океан е втората най-скъпа единица на свободния пазар. Също така е интересно, защото за разлика от конкурентите си е ново строителство.
Построен през 2015 г., това имение никога не е било обитавано. И прочетете ново строителство тук като: претъпкан с крещящи удобства. Резиденцията от 35 993 квадратни метра разполага с боулинг зала, домашно кино, кръчма и библиотека, 242 фута плаж и гараж с осем коли.
Според Real Deal имотът е собственост на тръст, свързан с адвокатите от района на Филаделфия Вахан и Даниел Гуреян. Когато за пръв път се появи на пазара, гурегианците поискаха 84,5 милиона долара.
Кристофър Камерън е репортер на свободна практика, базиран в Бруклин, отразяващ недвижими имоти, богатство и култура.
