Лусил Робъртс не е жена, която бърза. Собственикът на здравен клуб само за жени задъха над бившето имение на Барбара Хътън (Източна 80-та улица 4) от две врати в продължение на 12 години, преди да го купи за мизерните 6 милиона долара през 1995 г. Отне й пет години, за да обнови Дом във френски ренесансов стил, поръчан от Франк Уолуърт и построен от CPH Гилбърт около 1915 г. Сега, с сделка на стойност 10 милиона долара за продажба на сегашния си дом на 8-та Източна 80-та улица, г-жа Робъртс започва да обмисля действително преместване.
С 18 900 квадратни метра, 4 East 80th Street е великата дама в блок, който е основният дом на еднофамилни домове. През 1901 г. г-н Woolworth построява дом за себе си в североизточния ъгъл на 80-та улица и Пето авеню; съседите му бяха Warburgs и Bloomingdales. След това той подреди дъщерите си от другата страна на улицата на 2, 4 и 6 Източна 80-та улица. Г-жа Хътън, първоначалното бедно-малко-богато момиче, израсна в средата - на номер 4, най-голямото от трите.
Г-жа Робъртс, която не би разкрила възрастта си, но според докладите е на 55 години, каза, че не е оставила камъни на камък при обширното й възстановяване, обновяване и преустройство. Виждали ли сте Clueless? - попита тя, опитвайки се да обясни новия си килер, в който ще има електронна стойка за дрехи - наподобяваща химическо чистене. Резервна спалня беше нарязана, за да побере устройството, което Алиша Силвърстоун прочу в култовия филм от 1995 г. за тийнейджър с твърде много кредитни карти.
Архитектът на г-жа Робъртс е Hottenroth и Joseph, а нейният дизайнер е John Robert Moore II, който преди е работил със Sister Parish и също е проектирал старата й къща. Консултира се и нейната близка приятелка Юнис Гардинер, съпругата на Робърт Гардинер, чието семейство е собственик на остров Гардинер. Гледайте начина на живот на богатите и известните за съвети за украса, каза й приятел. На 25 април г-жа Робъртс направи една крачка напред, когато обиколи дългия, празен имение на Картие на 15-та Източна 96-та улица, която има собствена цена от 13,5 милиона долара.
Плодовете на нейното изследване са почетен апартамент на Кари Грант, спалня, кръстена на актьора, който е бил женен за г-жа Хътън в продължение на три години, и стаята на Джон Малкович с височина шест фута с изглед към кухнята. Друг акцент: Солариумът с капандури точно до трапезарията на първия етаж.
В идеалния случай тя и съпругът й Боб Робъртс ще преместят личните си офиси от приземния етаж и мазето на Източна 80-та улица 8 на подобно място на Източна 80-та улица 4. Горе ще има поне три спални.
Последното въплъщение на къщата с широчина 35 фута беше като Филантропското общество на младите мъже, където един джентълмен можеше да намери средна игра на мост. Асоциацията пусна къщата на пазара за 12 милиона долара през 1990 г. Сега съседите включват филантропа Фредерик Кох под номер 6, бившия собственик на 21 Маршал Коган от номер 18 и г-жа Робъртс и съпругът й Боб Робъртс, който купи 8 East 80-та улица за 1,7 милиона долара през 1983 г. Те го пуснаха на пазара за 7,95 милиона долара, след като придобиха номер 4.
Около 50 души разгледаха 8 Източна 80-та улица, пететажно имение от варовик с офиси и конферентна зала в мазето и нивото на първия етаж, както и шест мраморни камини, асансьор, апартамент на последния етаж с кухня и три спални апартаменти. Г-жа Робъртс си спомня, че около 10 души са правили предложения за закупуване на къщата, включително Упи Голдбърг за малко под 7 милиона долара.
Тя искаше да присъства, както и утре, каза г-жа Робъртс, която също притежава къща в Южен Хамптън от 20 години. И не можахме да съберем действията си толкова бързо. Това беше повтарящ се проблем. Всеки път, когато някой идваше да се бие и вдигаше цената, не беше готов да се движи.
Цената на къщата беше повишена до 8,9 милиона долара през 1998 г. и до 9,9 милиона долара през февруари миналата година. След наддаване на война, която се проведе, докато Робъртс пътуваха в Индия, на 10 март беше подписан договор за 10 милиона долара от няколко софтуерни мениджъри, след като те продадоха компанията си и осребриха всички свои опции за акции.
Новите купувачи ще наследят банята Lucille Roberts, силно френски будоар, който тя е моделирала след един, който е видяла в апартамент в Риц в Париж, до който е надстроена без нейно разрешение, без отстъпка. Тя се премести в друга стая, но не и преди да спази правилото на Робин Лийч: Направи няколко снимки, които станаха основата на любимата й стая на 8-та Източна 80-та улица.
WHOOPI GOLDBERG ПРОДАВА НЕЯ ИЗТОЧНА 79-ТА УЛИЦА КООП. ЩЕ СЛЕДВА ДЕДЕ БРУКС? Въпреки че Упи Голдбърг не получи градската къща на Лусил Робъртс на 8-та Източна 80-та улица, 50-годишният комик, актриса и рингер на Холивуд Скуеърс купи апартамента на 15-ия етаж на 151-та Източна 79-та улица за 2,9 милиона долара през 1996 г. В средата на април, г-жа Голдбърг обаче разпространи писмо до всичките си съседи - включително отстранената изпълнителна директорка на Сотбис Диана (Деде) Брукс - като им даде първи проби, докато планира да разтовари 13-стайния апартамент с площ 4200 квадратни метра с четири спални, четири бани и три стаи за камериерки. Без купувачи, апартаментът излезе на свободен пазар на 1 май за всеки, който имаше 5,6 милиона долара.
Г-жа Голдбърг, израснала в Челси, има имение в парк „Туксидо“ от 1997 г. Тя има френски облицовки в хола и библиотеката, мраморни бани и камина на дърва. Тя купи мястото от Франклин Хобс, бивш председател на Dillon, Read & Company, фирма за инвестиционно банкиране.
Това е здрава дъска, каза един брокер за сградата и е страхотна сграда.
Следващото за грабване в сградата, спекулират брокери, е разпространението на 10-ия етаж на г-жа Брукс, която пусна къщата си в Гринуич, Коннектикут на пазара за $ 3,995 милиона в началото на март чрез Sotheby’s International Realty. Единственият проблем, според източници, е, че изключителното право за продажба на апартаменти на 151 East 79th Street е под ключ от брокера Едит Тукерман от Браун Харис Стивънс, компанията, която управлява сградата и която е филиалът на Christie's в Ню Йорк Great Estates, подразделението за недвижими имоти на лондонската аукционна къща. Нито г-жа Тъкърман, нито г-жа Брукс не отвърнаха на телефонни обаждания за коментар.
164 изток 72-ра улица
Кооперация с три легла, 3 бани, 2000 квадратни метра.
Питам: 1,9 милиона долара. Продажба: 1,7 милиона долара.
Такси: 2 772,67 долара; 48% данъчно облагаеми.
Време на пазара: 10 дни.
ПАЧКА! ДВОЙКА, НАДЕЖДАЩА ПОРДА Той е над 6 фута, а тя е поне 5 фута-8. Правилото беше, че няма да обмислят нито един апартамент, където той да може да докосне ръката си до тавана. Очевидно Карнеги Хил и 60-те се провалят и те се озовават отсреща от апартамента, който са наели. Елегантната предвоенна сграда, между Третия и Лексингтън авеню, има градина, три апартамента на етаж и поща, доставена до входната врата. Douglas Elliman Realty представляваше продавачите, инвестиционни банкери, които бяха преместени в Лондон. Джули Фридман от Bellmare Realty представляваше купувачите. Продажбата беше трета за г-жа Фридман за три месеца, през които продавачите подскачаха езерото.
ИЗТОЧЕН ХАМПТОН
ЛЕТНИТЕ НАЕМИ НА JAY-Z НЕ СА ПОТНИ ЗА ДОМАШНИТЕ РУСЕЛСКИ СИМОНИ Миналото лято 29-годишният рапър, печелил Грами Джей Зи (Шон Картър) и неговият бизнес партньор Деймън Даш, 28-годишен, платиха 60 000 долара за наем на Goose Creek, осем- спално помещение с закрит и открит басейн и зала за скрининг със 110 места в Уейнскот, за две седмици. Но този сезон, след като на 1 декември г-н Картър бе обвинен за намушкване на изпълнителния директор Lance Rivera, 33, дуетът харчи 120 000 долара за къщата в Източен Хамптън, където миналото лято живееше хип-хоп импресарио Ръсел Симънс 323 Georgica Road. В момента къщата е на пазара за 1,395 милиона долара.
Но не съжалявайте за господин Симънс. Той и съпругата му, моделът Кимора Лий, купиха къща за баня с пет спални, шест и половина на 20 Gericho Road за 2,5 милиона долара и свободен парцел от 1,85 акра за 785 000 долара. Има само къщата и басейна на двата лота, но г-н Симънс закупи двата имота на различни имена, оставяйки отворена възможността за по-нататъшно строителство.
Каза Питър Турино, брокер в Dunemere Associates Real Estate, законът на Източен Хемптън е такъв, че искате да закупите два съседни имота поотделно, така че да е безопасно да надграждате върху него един ден. Ако са под едно и също име, това е незаконно.
Според друг брокер, новият отопляем басейн на г-н Симънс е бил заобиколен от големи камъни, когато е купил къщата. Изглеждаше, че Флинтстоуните живеят там.
Г-н Симънс не би коментирал.
ГОРНА ЗАПАДНА СТРАНА
124 Западна 87-ма улица
Четириетажна градска къща с площ от 5000 квадратни метра.
Питам: 1,975 милиона долара. Продажба: 1,92 милиона долара.
Време на пазара: Три месеца.
СТРОИТЕЛНИТЕ СТРОЕНИ СТЕННИ ГРАДИ Градът започва да се чувства все повече и повече като представленията в СБ. Двама момчета и едно момиче купиха тази градска къща заедно и ще я разделят по три начина. Да, те работят на Уолстрийт. Те са много добри приятели, каза техният брокер Лойд Пароднек от Bellmarc Realty. Всички пътуват доста, така че всички ще се грижат за апартаментите на другия, когато другият го няма. Човекът с кучето ще вземе двата най-долни етажа - дуплекс апартамент с 14-футови тавани на пода на салона и градина отзад. Дамата ще комбинира двустайната и студиото на третия етаж. А другият ще вземе четвъртия етаж и ще го превърне в дуплекс, добавяйки допълнителна история на покрива. В крайна сметка те искат да превърнат сградата в кооператив и да притежават отделните си апартаменти поотделно. Според г-н Пароднек градската къща, построена в края на 1800 г., се нуждае от много работа. Костите са там, но той не е актуализиран от 30 години, каза той, като се позова на електрически син килим от махала в приземния етаж, Formica завършва в кухните и дървените вградени през 1970 г. в холите, тъй като не е много съвременни или традиционни декоративни щрихи на бившите собственици. Новите купувачи ще извършат обширен ремонт, включително фасадни работи. Сделката беше съдействана от Робърт Кнакал, председател на Massey Knakal.
ЗАПАДНО СЕЛО
534 улица Хъдсън (Кимбърли)
Три легла, 3 1/2 вана, апартамент с площ 1870 квадратни метра.
Питам: 1,25 милиона долара. Продажба: 1,255 милиона долара.
Такси: $ 1136. Данъци: 141 щ.д.
Време на пазара: Приблизително два месеца.
ГОЛЕМИЯТ БОНУС ОТ N.Y.U. LAW Columbia University може да е един от най-големите хазяи в Ню Йорк, но Нюйоркският университет може да е най-добрият. По-рано тази година юридическата фондация на университета в Ню Йорк, настоятелството на N.Y.U. Юридическо училище, купи това жилище и го предаде на Стивън Пери, гостуващ професор по деликтно право от университета в Пенсилвания. И г-н Пери, чийто едногодишен престой свършва и който е в процес на довършване на книга в своята област на опит, очевидно може да остане колкото иска. N.Y.U. ми предложи да остана за постоянно в юридическия факултет, каза г-н Пери на Braganca. И ако остана в N.Y.U. тогава ще остана в Кимбърли. Апартаментът, разбира се, е част от стръвта. Вместо да им дават заплати, които са извън класациите, те им купуват къщи, каза университетски източник за пакетите N.Y.U. Напоследък законът представя пред бъдещи високопоставени преподаватели. Тухлената сграда със седем етажа разполага с 24-часов портиер. Всички апартаменти с изключение на седем, които са с размери от 860 до 2400 квадратни метра, имат тераси или балкони. Г-н Пери, който е на 44 години и преподава деликтно право и юридическа философия в Университета на Пенсилвания от 1996 г., изглежда е взет със свободната подложка. Освен теч, когато пристигна за пръв път, той каза, че това е страхотна сграда и чудесно местоположение. Разработчикът се справи отлично. Много впечатляващо.
