На сутринта на 25 февруари Едуард Лий Кейв и Барбара Коркоран, собственици на два брокерски агенции за недвижими имоти, се натъкнаха един на друг в Горната източна страна на път за работа. Когато старите приятели и понякога състезателите спряха да се поздравят, г-н Кейв излъчи невероятна новина: Той каза на г-жа Коркоран, че неговата фирма току-що е продала най-скъпия апартамент в историята на Манхатън. Разбира се, той имаше предвид триплекса на Park Avenue на 61-годишния Сол Стайнберг, който застрахователният магнат беше пуснал в продажба по-рано тази година, като плаваше идеята, че той е определил цената си: 40 милиона долара. На тържество г-жа Коркоран почерпи г-н Кейв със сок от моркови. Тогава двамата тръгнаха по своя път.
Кратката случайна среща изглеждаше подходящ начин за обявяване на новата рекордна цена за кооперация в Манхатън. Откакто брокерите на г-н Щайнбърг излъчиха магическия му номер през януари, цялото предприятие изглеждаше като чучулига. Докато апартаментът действително не се продаде. Според източници на недвижими имоти г-н Щайнберг е подписал договор за продажба на своя мезонет с 34 стаи, който заема от 15-ти до 17-ти етаж на 740 Park Avenue, на Стивън Шварцман, 53-годишният президент и главен изпълнителен директор на Blackstone Group LP, една от най-големите групи за дялово участие в света. Твърдеше се, че цената е между 35 и 40 милиона долара - рекорд за кооперацията в Манхатън. Нито една от страните не е върнала покана за коментар.
Апартаментът е социален коз на г-н Щайнбърг, откакто го е закупил за отчетените 285 000 долара през 1971 г. от имението на втората съпруга на Джон Д. Рокфелер-младши, Мери, въпреки факта, че той е председател на борда на Reliance Group Holdings Inc., застрахователна компания. Част от имението с площ от 20 000 квадратни метра от оригиналния дом на Рокфелер с 90 стаи, проектиран за семейството му в сграда, издигната през 1931 г., включва входна галерия с дължина 60 фута; библиотека с ламперия от английски бор от 1760 г .; трапезария с 48 места; огромна кухня; салон, водещ към тераса, охранявана от романски лъв; пет главни спални; изследване; две дневни; апартамент на гувернантка с две спални и малка кухня; квартири за прислуга, които включват трапезария, три спални и две бани; парна баня; фитнес; сауна; и стая за билярд и стая за прожекции, които бяха добавени наскоро.
Страните, организирани от г-н Щайнбърг и съпругата му Гайфрид, са легендарни. И техните декоратори: първо сестра Париш, а след това Стюарт Грийт, който даде на билярдната стая яркочервени винилови стени.
Изненадан съм, че Саул продаде, каза един източник. Никога не съм мислил, че ще го направи.
Тъй като съобщението, че апартаментът е на пазара, беше едновременно потвърдено и отречено в пресата, брокерите никога не го добавиха официално към своите описи. Никога не е било обсъждано или въвеждано в компютър, каза един.
Но все пак представляваше състезание. Г-жа Corcoran каза пред The Braganca, че смята, че 40 милиона долара са справедлива цена за триплекса. Това е добра сделка за три етажа, каза тя.
Според източниците финансистът Леон Блек предлага приблизително 35 милиона долара. Той наистина погледна апартамента, но не беше за него, каза говорител на г-н Блек. Приятел на двойката обаче описа чувствата на г-н Блек по отношение на апартамента по този начин: Леон беше в жега.
Говори се, че Гари Уиник, изпълнителният директор на милиардера на Global Crossing Ltd., е потенциален купувач - може би в потвърждаващо его отмъщение за това, че е отказан от офертата му за апартамент от 16 милиона долара, също собственост на Рокфелер, на 810 Пето авеню. Един брокер предположи, че г-н Winnick планира да купи само част от апартамента на г-н Steinberg. Той дори никога не е бил в апартамента! настоя публицистът на г-н Уиник, Джордж Сард.
През декември Ню Йорк Пост Page Six съобщи, че сред потенциалните купувачи са инвестиционният банкер Мартин Грус и неговата социална съпруга Одри. Тогава, на 26 февруари, лоялен брокер на Sotheby’s каза: Знам кой го е купил, но никога няма да кажа!
Потвърждаването на докладите на г-н Шварцман като купувач е фактът, че настоящият му апартамент е излязъл на пазара през пещерата Едуард Лий през седмицата на 28 февруари. Дуплексният апартамент, на 10 и 11 етаж на 950 Пето авеню, е включен в списъка за 18 милиона долара.
Каза брокер, който е работил с г-н Шварцман в миналото, той никога няма да продаде апартамента си, без да купи нов.
Г-н Шварцман е завършил Йейлския университет и е получил магистратура в Харвардския университет. Той основава Blackstone Group през 1985 г. с Питър Питърсън, който е бил председател на Lehman Brothers и е служил и като министър на търговията на президента Ричард Никсън. Годишните приходи на фирмата са около 15 милиарда долара.
Закупуването на мястото за живеене на него и съпругата му е доста изявление за г-н Шварцман. Един източник, запознат със сделката, каза: Мисля, че той е купил апартамента на Щайнберг повече за статут, отколкото за пространство.
ГОРНА ИЗТОЧНА СТРАНА
СЪЩО ДВИЖЕНИЕ В 740 ПАРК: ТОМАС ТИШ КУПУВА АПАРТАМЕНТ EISENHOWER Докато съспенсът се натрупваше около продажбата на 34-стайния апартамент на Саул Щайнберг на 740 Park Avenue, за който финансистът определи цена от 40 милиона долара по-рано тази година, друга продажба се състоя точно долу в началото на месеца. Дуплекс апартамент на осмия и деветия етаж, по-рано собственост на Ан Айзенхауер, бе закупен от Томас Тиш за приблизително 15 милиона долара в началото на февруари.
Г-н Тиш е най-малкият син на бившия главен изпълнителен директор на CBS Corporation, Лорънс Тиш, чиито семейни авоари включват хотелската верига Loews, Lorillard Tobacco Company и CNA Financial. Той председателства четирима партньори (с прякор Четири късметлии), инвестиционния фонд, който управлява заедно с тримата си братя, Андрю, Даниел и Джеймс, и беше финансов председател на президентската кампания на Ал Гор през 1988 г.
Той и съпругата му и четирите им деца живеят в дуплекс на 730 Park Avenue от 1992 г., когато са го купили за 2,9 милиона долара. На 24 февруари двойката продаде 15-стайния апартамент с площ от 5000 квадратни метра, след като беше одобрена от борда на кооперациите в 740 Park.
730 е страхотна семейна сграда, каза г-жа Тиш за адреса на сегашния им апартамент, който преди е принадлежал на С. И. и Мици Нюхаус. 740 има различно усещане, но също така ще бъде страхотно. Г-н Тиш каза, че идват още семейства.
Новото пространство ще бъде по-приспособимо за семейството им, казаха те. Новият им адрес, в северозападния ъгъл на 71-ва улица, е бил дом през годините на Джон Д. Рокфелер-младши, Едгар Бронфман, Роналд Лодър, Хенри Кравис, Маршал Фийлд, Фейт Голдинг (първата г-жа Роналд Перелман), Стив Вдовицата на Рос Кортни Продажби Рос, Ан и Кийт Бариш и Ян и Гарднър Каулс. С най-високите тавани и най-широките зали на Парк Авеню, 17-етажната сграда е проектирана през 1930 г. от родения в Сицилия Росарио Кандела. За да живеят там, наемателите също трябва да имат джобната книга и наклонът да спомогнат за запазването й: Когато варовикът на сградата беше ремонтиран в началото на 90-те, всеки наемател беше оценен на около 250 000 долара.
ГОРНА ЗАПАДНА СТРАНА
330 West 87th Street
Четириетажна градска къща с площ от 5000 квадратни метра.
Питам: 1,995 милиона долара. Продажба: 1,85 милиона долара.
Време на пазара: три месеца.
ЧЕТИРИ ЖЕНИ И ГРАДСКА КЪЩА Жена искаше да продаде тази градска къща, която беше разделена на шест апартамента. Нейният брокер, Микеле Гедес Пек от Gumley Haft Kleier, намери жена купувач, която имаше жена адвокат, и дамите се заеха с бизнеса. Разбира се, тази сделка беше лесна - всичко беше за жени! - каза брокерът. Нямаше никакви проблеми с тази сделка. Дори въпросът с наемателите, от който купувачът не искаше нищо, тъй като тя планираше да възстанови къщата в града, между Уест Енд Авеню и Ривърсайд Драйв, в един дом. Всички наематели се съгласиха да се изнесат в рамките на три месеца. Къщата от червени тухли, разположена на широка 20 фута площ, е построена през 1890 г. и на трите горни етажа има еркери с малко витражи. Разполага с 20 на 20 фута градина с южно изложение, частна оградена тераса на третия етаж, шест спални, седем камини, пет бани и два входа. Сделката беше приключена в средата на февруари.
50 изток 89-та улица
Кооперация с две легла, две бани, 1250 квадратни метра.
Искана цена: $ 699 000. Продажба: $ 675 000.
Такси: $ 1001; 50% данъчно облагаеми.
Време на пазара: девет месеца.
МЕСТА ЗА ТЪРГОВИЯ (И ВРЪЩАНЕ НА ДАНЪЦИТЕ) Неотдавна разведен лекар продаде тази кооперация между улиците Madison и Park на двойка, която очаква бебе. Голямото пространство на килера беше основна точка за продажба, каза брокерът Уилям С. Блайнд младши, вицепрезидент на компанията William B. May, но двойката беше най-заинтересувана да бъде в P.S. 6 училищна област. Построена през 1974 г., 32-етажната сграда разполага с портиер и портиер. Апартаментът е с южно изложение и е много слънчев, каза брокерът. Можете да видите връх на резервоара, както и парка от кухнята и втората спалня. Двойката подписа договора през октомври и излезе пред кооперативния съвет през ноември, но сделката приключи едва в началото на януари. Собственикът искаше да отложи закриването по данъчни причини - до следващата година, каза г-н Блайнд. Сега той е намерил наем за момента.
ЗАПАДНО СЕЛО
Улица Хъдсън 541
Четириетажна градска къща с две легла и две бани.
Питам: 1,995 милиона долара. Продажба: 1.920 милиона долара.
Време на пазара: Шест месеца.
ДЪЩЕРЯТА НА ТОМ ПЕТИ В ЗАПАДНО СЕЛО СМЪРТ МАЧ В края на миналата година Адриа Пети, дъщерята на Том, имаше уговорка да обиколи тази млада градска къща между улиците Чарлз и Пери. Тя закъсня и когато стигна там, Ейми Д’Аддарио, от семейство Д’Аддарио, което прави струни за китара, все още оглеждаше триетажната резиденция на тавана, която е над магазин. Сблъсъците им от архитекти и инженери се сблъскаха. И двамата бяха много заинтересовани и двамата направиха оферти. И тъй като продавачът, архитект Грег Бонсиньоре, искаше сключване на сделка незабавно, той изпрати договори и на двете жени. Когато г-жа Пети подписва договора си само ден след съперника си, тя губи къщата; продажбата беше окончателна на 10 февруари. В Уест Вилидж няма къщи за по-малко от 2 милиона долара, каза Уилбър Гонсалес, брокер на Дъглас Елиман, който представляваше г-н Бонсиньор, в опит да обясни разгорещената конкуренция. Освен това това е къща, насочена към много млад човек; това не е традиционна градска къща в Уест Вилидж. Градската къща с широчина 20 фута и дълбочина 73 фута е построена около 1870 г. и има открити тухли, гредоредни тавани, камини на дърва, 23-футови тавани в хола, тераса от 120 квадратни метра от втората трапезария и озеленена градина с площ от 600 квадратни метра. На третия етаж се намират основната спалня, баня и палуба. Г-н Bonsignore и съпругата му, която работи за Marvel Comics, са живели в градската къща от около три години. Те очакват бебе и искат да се преместят на по-голямо, по-удобно място. Той е архитект и е прекарал три години в изкормването на къщата и обновяването й отгоре надолу. Няма нужда от нищо, каза г-н Гонзалес. Той каза, че г-жа D’Addario вероятно вече се е настанила. Тя ще наеме първия етаж на магазин, наречен Spirit World, който продава неща от Тайланд, Лаос и Бирма. Наемът покрива много разходи на къщата, каза г-н Гонсалес. В миналото, както и отдаването под наем на холивудски студия. Тук са заснети сцени от 'Сексът и градът', различни предавания и филми на MTV, като някои продукции плащат до 10 000 долара на ден, каза г-н Гонзалес. Наскоро екипажът от новия филм на Ричард Гиър и Уинона Райдър „Есента в Ню Йорк“ направи няколко снимки, за да го разгледа за снимка. Понякога производителите дори хвърлят безплатна боя.
