Самият апартамент на автора.
На 22 съм и притежавам скромен апартамент в селото. Аз не съм сестра на Екълстоун, наследница на торове или разпродажба. Аз съм нормален 20-нещо. Не притежавам подходящ набор от съдове и не съм съвсем сигурен как да перам, без да разваля нещо.
Преди покупката изхвърлях над 2000 долара на месец за четири полета, прославено таванско помещение в не-шикозната част на Alphabet City. Сградата беше дом на 20-годишни хора, които предполагаха, че така трябва да живеем. За нас това е жилището в Манхатън: ужасни разходки в модерни квартали или луксозни апартаменти с трима или повече съквартиранти.
Тези категорично различни имоти се рекламират постоянно, последователно и еднакво: Craigslist, телефонни стълбове, обществен транспорт, Facebook и заблуждаващи червени надписи NO FEE APARTMENTS, висящи от пожарни стълби. Дори баровете могат да се похвалят с реклами за 2100 долара 6тидупки за разходки и луксозни, макар и малки студия в сградата на Мерцедес, Continental и 45 Wall. Апартаментите в MiMA или FiDi се появяват често - проучванията показват, че 20-годишните обичат съкращенията. 
Спалнята.
След като изчислих покупната си цена въз основа на месечно плащане от $ 2000, разбрах, че малка покупка е осъществима и добра инвестиция. С около 50 000 долара в банката - гнездо от семейството ми, увеличено със спестявания, които бях скрил, като работех в търговията на дребно от 14-годишна възраст - аз се спрях на бюджет от около 250 000 долара и започнах да търся в списъци и да търся агенции за недвижими имоти и брокери. Разхождайки се от агенция за недвижими имоти в по-стар, по-богат или ориентиран към семейството квартал, списъците на прозорците им гласят: градска къща на Park Avenue за продажба, апартамент в Челси за продажба, луксозно жилище в договор. Надникнете в Дъглас Елиман на 8-ми и Бродуей - под наем, за краткосрочен наем, за наем. Въпреки че може да се предположи, че това е специфичен за даден район маркетинг, обратният възрастта е преобладаващ в недвижимите имоти в Ню Йорк.
Първият агент по недвижими имоти, на когото изпратих имейл, беше от Key Realty. Тя забеляза, че моят имейл подпис посочва моя университет и година на завършване, отговаряйки: По принцип все още сте в училище, опитайте двугодишен договор за лизинг. Вече бях завършил, но брокерът явно спря да чете, преди тя да достигне годината на завършване. На ден на отворени врати брокер от Бонд обяви в стаята, че няма да се вземе предвид абсолютно никой от студентската възраст. Секретар в Марк Дейвид ми каза, че би било почти невъзможно да се намери съвет за сътрудничество, готов да се справи с [мен], без родители. Повечето агенти питаха дали мога да взема съискател и ме подтикнаха да разкрия възрастта си. Законово брокерите не могат да питат възрастта, състоянието на връзката, образованието и т.н. Всъщност те ще питат и ще приемат, че криете нещо, ако не отговорите. На 22 реших, че е време да започна да лъжа за възрастта си. До следващия ден на отворените врати бях навършил 26 години.
След осем месеца работа с брокери, липси на срещи и възрастова граница на студентите, получих предложение - малко над четвърт милион - и беше време да взема ипотека. Първоначално ипотечният брокер беше развълнуван да се справи с мен. Докато не разбраха колко пари, или в техните очи колко малко ми трябват. В Манхатън ипотеката от 150 000 долара или по-малко е шокиращо малка. Чейс препоръча да потърся лични ресурси за сумата. Вместо това потърсих Citi Bank. Одобрен и в очакване на писмото ми за ангажимент, Citi ме зарежда до края на реда, принуждавайки ме да изчакам 8-12 седмици (за разлика от обичайните 30 дни) за писмо за ангажимент поради моята малка ипотека. С моята ипотека постоянно ме обвиняваха в юношеска възраст.
Докато се занимавах с ипотечната лудост, разбрах, че ще ми трябва личен заем, за да достигна сумата, от която се нуждая. Въпреки че заемите с висока лихва не са идеални, те могат да бъдат изключително полезни за младите купувачи, особено тези с ограничена кредитна история. Бях настроен да затворя бързо, докато брокерът на продавача не видя молбата ми - която разкри моята възраст, доход и професия. Изведнъж брокерът реши, че трябва да покажа 50 000 долара в брой след покупката, за да ме направи по-привлекателен кандидат по време на интервюто на борда. Пренебрегнах молбата й; честно казано, просто нямах толкова пари или откъде да ги взема и молбата ми беше одобрена бързо, за изненада на брокера. 
Кухнята.
Интервюто за борда обаче не подлежи на договаряне - ако искате да закупите в кооперативна сграда, трябва да се срещнете с борда. Някои дъски са много сурови и ви пекат на всяко правило; други просто искат да поздравят преди покупката да бъде финализирана. За щастие бордът беше много хубав и по случайност, невероятно млад - президентът също беше на 20 и нещо.
Те носеха дънки, единият дори носеше снабб и ми предложиха Kombucha, докато седях неудобно в костюма си, опитвайки се да разбера защо прекарах осем месеца, криейки възрастта си от връстниците си. Говорихме накратко за сградата, те ме поздравиха за покупката и ми казаха, че са развълнувани да видят друг собственик на имот от 20 години. Всъщност те си поставяха за цел да вкарат повече млади хора в сградата като наематели, собственици и служители. С други думи, бордът и управляващата компания търсеха млади купувачи, дори когато агенциите за недвижими имоти ги отблъскваха.
Обикновено тези, които са на възраст под 32 години, средната възраст на покупката на имот, разглеждат най-евтиния наличен имот. Банките си запазват до 12 седмици, за да потвърдят ангажимента за ипотеки за първи път. Брокерите правят по-малко пари и харчат повече време за средно 20 покупки. Те също така рискуват да положат месеци работа за наемател, който е по-вероятно да бъде отказан от строг съвет. Този риск за брокерите изглежда по-голям от възнаграждението за отключване на нова демографска група от потребители, които разглеждат собствеността на имота като жизнеспособна опция, алтернатива на извикването на номера на знака NO FEE. Докато управляващите компании се борят да привлекат млади купувачи, създадената от риелтори стигма и страх от заемодател в Ню Йорк поддържа град на наематели, твърде уплашен, нежелан и непознат, за да се опита да закупи имот.
Апартаментът ми в Гринуич Вилидж е удоволствие, всеки от неговите 418 квадратни метра триумфално обявява, че изграждам собствен капитал! Докато изписването на проверки за такси за издръжка винаги гори, ужилването е далеч по-малко от това да хвърлите 2000 долара под наем на анонимна управляваща компания. Моето месечно плащане, включително поддръжка, в момента е около 2100 долара. Инвестирането в недвижими имоти в Манхатън е болезнено, отнема много време и е предназначено да изключи младите хора. Но това не спира всички нас. Бъдете нащрек за 20-годишни наводнения в неделните отворени къщи, изтощени от предишната си нощ, но далеч по-подготвени, отколкото мнозина могат да осъзнаят за закупуване на подложка за Ню Йорк. АКТУАЛИЗАЦИЯ: Много читатели се интересуваха от точните подробности около покупката на авторката на нейния кооперативен апартамент. Покупната цена, посочена в градските записи, е по-висока от сумата, предвидена от автора, тъй като градските записи не отразяват стойността на възстановяването, която е често срещана при закупуване на кооперация, която седи на наета земя. Освен това купувачът е имал предимството на съподписвач - роднина, който се е съгласил да участва в акта.
