POPS пространство на 180 Maiden Lane.nyc.gov За офис служителите в Манхатън зимата носи познат проблем: толкова много трябва да си изчистите главата извън офиса за няколко минути, толкова малко място, в което да си починете. През повечето дни навън е твърде студено, за да може обичайната разходка да прогони следобедната агита, а луксът да се отпуснете в топлината на Pret е на цена ... цената на кафето. Но всъщност има десетки безплатни обществени закрити пространства, за да се разхождате разпръснати из Манхатън, Бруклин и Куинс.
Наричани частни публични пространства или POPS, те се намират в и извън частни сгради в целия град и осигуряват място за всеки, който да седне и да си почине, да се измъкне от дъжда или снега, да използва тоалетна, да огледа саксия растение или просто докато отсъствате известно време. Но ако и вие, както и мнозина, не сте били наясно, че имате идеалното право да влизате и отсядате в тези сгради, може би това е така, защото те отдавна страдат от проблем с публичността. А именно те нямат почти никакви.
Абонирайте се за информационния бюлетин на Braganca’s Arts
За да поправи това, департаментът по градско планиране в Ню Йорк си партнира с Общинско художествено дружество да спонсорира състезание с лого на POPS, отворено за всички и всички, с подадени до 15 март . Панел от седем души и публично гласуване ще определят първите трима финалисти, всеки от които ще получи до 2000 долара и ще бъде отличен на публично събитие. От тези три директорката на градското планиране в Ню Йорк Мариса Лаго ще направи окончателната селекция, като победителят ще получи допълнителни 2000 щатски долара за създаване на дизайн, който ще бъде видимо изложен на повече от 550 вътрешни и външни пространства.
Няма целеви номер, но се надяваме на хиляди изявления, каза Елизабет Голдщайн, президент на Общинското художествено дружество. Това са крайно необходими открити пространства в гъсти бизнес квартали. Хората се нуждаят от място, където да си поемат дъх, да охладят мозъка си, офис служителите да седят и да ядат обяда си.
Тези публични пространства в частна собственост са удобства, предлагани от собствениците на сградата на широката общественост, които те създават в замяна на някаква вариация на зонирането, присъдена по времето, когато сградата е била издигната или разширена: Ако ви позволим да построите сградата пет етажа по-висока от законите за зониране позволяват, например, трябва да създадете пространство, което обществеността може да използва. Тогава този сайт ще бъде определен като POPS.
Концепцията на разработчиците на недвижими имоти да плащат за обществени удобства не е нова. По-често от строителите може да се изисква да внесат във фонд за подобряване на улицата пред проект за развитие или за създаване на парк или автобусна спирка. Всъщност това е градското планиране на евтино. През 2013 г. издаде град Санта Моника доклад за това защо разработчиците трябва да плащат в паркове и фонд за въздействие върху развитието на отдиха. В този доклад се отбелязва, че създаването на нов набор от паркове и такси за развлекателни капиталови съоръжения е станало разумно в светлината на: (1) ограничените приходи, генерирани от съществуващи източници на финансиране на паркове, [и] (2) загубата на други източници на потенциално финансиране за подобряване на капитала (например преустройство), наред с други фактори.
Ню Йорк има приблизително 3,8 милиона квадратни метра частни публични пространства в 329 различни сгради. A Одит за 2017 г. от контролера на Ню Йорк Скот Стрингер от 333 POPS установи, че 182 от тях не са напълно в съответствие със закона-възпрепятстващи или ограничаващи достъпа на обществеността по някакъв начин. Една глоба от 10 000 долара бе наложена срещу Trump Tower, която беше премахнала пейка от черен мрамор и не предостави други уговорени удобства.
Кой е отговорен за установяването на несъответствие от страна на собствениците на сгради, не е напълно ясно. Голдщайн каза, че Департаментът на сградите в града се променя, за да осигури спазването на разпоредбите, но тя отбеляза, че инспекторите на Департамента по сгради имат по-високи приоритети, отколкото да определят дали се предоставят или не обществени удобства. Отдела за градско планиране и Общинското художествено дружество също не се очаква да следят това. В голяма степен, каза тя, обществеността трябва да се увери, че собствениците на сгради спазват края на сделката, като сами докладват за проблемите на Министерството на сградите.
Това са открити площадки, покрити пешеходни аркади и закрити партерни пространства, които са отворени и използваеми от обществеността, изисквани от закона за зониране в Ню Йорк от 1961 г., каза Джеролд С. Кейдън, професор по градоустройство и дизайн в университета в Харвард на Дизайн и основател на Застъпници за частно публично пространство , които се обединиха с Общинското художествено дружество, за да привлекат повече внимание към тези удобства.
Нюйоркският градски съвет прие закон през 2017 г., който изисква всички POPS сайтове да имат табели, които се разкриват като използваеми от обществеността, а новите лога ще бъдат неразделна част от тези знаци. Дали едно лого наистина ще помогне? - попита Кейдън. Надявам се да е така, защото той идентифицира дадена област като частно публично пространство, като уведомява обществеността, че има право да бъде там.
