ТРИБЕКА
Никой борд за кооперации на Central Park West няма да застане между Марая Кери и триплекс в мезонета. Седмици след като беше отхвърлена от борда на Ардсли, където тя предложи да купи триетажния мезонет на Барбра Стрейзънд за 8 милиона долара, г-жа Кари хвърля 9 милиона долара за нова сграда в етажна собственост на улица Франклин 90, където тя изработва версия в центъра .
Според няколко брокери, в края на юни певицата е подписала договор за закупуване на два апартамента, включително мезонета с 5,5 милиона долара и апартамента на 3,5 милиона долара непосредствено под него, в бившата търговска сграда, която се очаква да отвори за собствениците на жилища през следващата година.
Тя все пак се е договорила в края на юни, каза Синди Бергер, публицист на г-жа Кери. Но г-жа Бергер отрече цената да е кумулативна 9 милиона долара.
След развода си през март 1998 г. с изпълнителния директор на Sony Music Entertainment Томи Мотола, г-жа Кари сериозно разглежда жилищните имоти. Същата есен тя погледна 8 East 80th Street, градска къща на стойност 9,9 милиона долара, принадлежаща на собствениците на фитнес заведения Lucille и Bob Roberts, но реши да не прави оферта. Малко след това беше приета нейната оферта за близо 8 милиона долара за кооперацията на г-жа Streisand - мезонет близо до 92-ра улица.
С до осем спални (в зависимост от това как се използва пространството), 3000 квадратни метра външно пространство и множество работещи камини, апартаментът в Central Park West е подходящ за мултиплатинен поп певец. Но сделката не трябваше да бъде. След като държаха г-жа Кари на линия в продължение на половин година, кооперативният съвет в Ардсли отхвърли потенциалния им купувач в началото на май, оставяйки я да възобнови криволиченето на недвижимите си имоти.
През следващите няколко седмици г-жа Кари разгледа различни имоти, включително проект за преустройство на жилище на Източна 64-та улица 9, където съседите на певеца биха включили Ивана Тръмп и изпълнителния директор на Seagram Company Ltd., Едгар Бронфман-младши. запозната с търсенето на г-жа Кари каза, че обмисля и да наддаде 8,5 милиона долара за къщата на Робъртс.
Но дивата изостави възможностите си в центъра на града за направата на собствения си триплекс в мезонета във Франклин Тауър, 17-етажно преустройство на жилище близо до Чърч Стрийт, което започна живот през 1931 г. като Банката за обмен на царевица. Според източници на недвижими имоти г-жа Кари сключва договор за мезонета на сградата в размер на 5,5 милиона долара в края на юни. Сделката - която няма да бъде финализирана до завършването на строителството - е за цял етаж от 5000 квадратни метра, с допълнителни 600 фута дуплекс пространство по-горе. До края на 1999 г., когато работата по сградата трябва да приключи, мезонетът ще включва четири спални, 4,5 бани и, разбира се, хладилник Sub-Zero. Г-жа Кари също е сключила договор за 3,5 милиона долара за цял етаж под мезонета, съобщиха източници, като общите й разходи достигнаха 9 милиона долара.
Брокерите в Stribling & Associates, която пуска на пазара Franklin Tower, не биха коментирали предстоящата продажба.
258 Бродуей
Две легла, две бани, 1600 квадратни метра предвоенна кооперация.
Питам: 725 000 долара. Продажба: $ 685 000.
Такси: $ 1,595; 64 процента данъчно облагаеми.
Време на пазара: три седмици.
ВРЪЩАНЕ НА БЪРЗИЯ. За брокера Уейн Бърки, който представляваше продавача на този апартамент близо до Уорън Стрийт, това беше една от най-бързите сделки в историята. Купувачите, каза той, бяха буквално там за пет минути, преди да решат да направят оферта. Младата двойка правеха първата си покупка на недвижими имоти заедно. Те искаха да бъдат в центъра на града, а времето беше от съществено значение - те искаха да се настанят, преди да се оженят и да тръгнат на медения си месец. Съпругата ще пътува до офисите в центъра на списание Town & Country, където продава реклама; съпругът ще бъде точно зад ъгъла от инвестиционната банка, където търгува с акции. На чаша кафе в Starbucks с техния брокер Жана Колпен, двойката разработи предложението си: 685 000 долара - което въпреки че е значително под исканата цена, все още е най-високата цена, плащана някога в сградата. Мястото е било напълно обновено от предишния му собственик, композитор, и той е направил красива печалба от него: повече от 250 000 долара, според г-н Бърки. Брокер: Bellmarc Realty (Уейн Бърки); Дъглас Елиман (Жана Колпен).
ГОРНА ИЗТОЧНА СТРАНА
Ангажирани или не, актрисата Елън Баркин и финансистът Роналд Перелман сега практически живеят заедно.
Според източници на недвижими имоти, г-н Перелман е наел тристаен апартамент за русата красавица само на две врати от резиденцията и корпоративния си офис през юни - около месец, след като й е дал пръстен с жълто канарче. Апартаментът с две спални на 26 East 63rd Street, 13-етажна сграда, наречена The Leonori на ъгъла на Madison Avenue, се наема за $ 7 950 на месец и е удобно разположен само на няколко крачки от градската къща на г-н Перелман на 36 East 63rd Street и офисите на холдинговата му компания MacAndrews & Forbes, намираща се на 38 East 63rd Street.
Хауърд Рубинщайн, публицист на г-н Перелман, няма коментар за наема.
Един брокер описа новия адрес на г-жа Баркин като някаква глупава сграда. Апартаментът е на нисък под и има 11-футови тавани, кухня за хранене и някои предвоенни детайли като джобни врати. (Клубът Macanudo е във фоайето, а светлината Карол Петри е посочена като един собственик на апартамент.) Това е стартов комплект в сравнение с Валдорфските кули, на 301 Park Avenue, където са бившата съпруга на г-н Перелман Патриша Дъф и дъщеря им Кали. настанени в апартамент, който се наема за $ 30 000 на месец.
От друга страна, местоположението е всичко. Хотел Lowell е единственото нещо между градската къща на г-н Perelman’s Beaux-Arts на 36 East 63rd Street, която той е купил за 4,75 милиона долара през 1981 г., и жилищната сграда на г-жа Barkin, която е на ъгъла на Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, холдинговата компания на г-н Перелман, заема номер 38, градската къща в съседство с резиденцията му, от 1986 г .; тази сграда му струва 2,15 милиона долара.
Един брокер каза, че г-жа Баркин е разглеждала имоти в центъра, но изведнъж е прекратила издирването. Тя искаше наем в центъра на града, каза брокерът. Може би вместо това тя ще направи сватба на хилядолетие.
200 изток 90-та улица
Три легла, три бани, 1800 квадратни метра следвоенна кооперация.
Питам: 725 000 долара. Продажба: $ 695 000.
Такси: $ 2047; 62% данъчно облагаеми.
Време на пазара: три месеца.
БИЛИЯТ ДОМ НА РАКОВИТЕ ХИРУРГИ Отива под ножа. Два фактора пречиха на собственика да продаде този апартамент: разклатеният фискален статус на сградата след обявяването й в несъстоятелност през 1997 г. и фактът, че от 1974 г. не е извършван ремонт. За щастие, нов спонсор пое контрола над сградата близо до Трето авеню миналата година, поставяйки финанси отново във форма. По отношение на второто нямаше облекчение: Няколко адвокати с две деца успешно свалиха 30 000 долара от исканата цена. Въпреки това продавачът, виден хирург за рак, получи облекчение. Докато купувачите преработват старото място на лекаря, той ще препраща пощата си на 85-а улица, където е намерил по-малка версия. Брокер: D.J. Knight & Company (Джоди Макдермот); Ashforth Warburg Associates (Ева Фабрей).
125 Източна 84-та улица
Предвоенна кооперация с три легла, две бани, 2100 квадратни метра.
Питам: 995 000 долара. Продажба: $ 995 000.
Такси: $ 2053; 49% данъчно облагаеми.
Време на пазара: четири месеца.
ТОЗИ ГОДИНЕН МОДЕЛ: 205 000 $ НА ЕВТИНИ. След 40 години в този апартамент близо до Лексингтън авеню, бивш модел почина преди година и го остави на имението си да продаде. Първоначалната цена - 1,2 милиона долара - се оказа твърде амбициозна. След три месеца и половина маркетинг, имотът избра да намали цената с $ 205 000 и офертите започнаха да се търкалят. Продажбата се свеждаше до конкурентно наддаване между млад лекар и друга партия, и двете от които първоначално с ниска цена. Знаейки, че има някой друг, който се съревновава за имота, лекарят се засили с пълна оферта, смазвайки конкуренцията. Сестра му живее в квартала и току-що ремонтира собствения си апартамент, така че той вече има изпълнител. Брокер: Corcoran Group (Памела Барнс-Моузес и Марсия Кап); Дъглас Елиман (Айлийн Перес).
ГОРНА ЗАПАДНА СТРАНА
Riverside Drive близо до 114-та улица
Предвоенна кооперация с две легла, една баня, 1100 квадратни метра.
Питам: 335 000 долара. Продажба: $ 315 000.
Такси: $ 714; 22% данъчно облагаеми.
Време на пазара: един месец.
СТЕФАНОПУЛОС ПОЛУЧАВА НОВ СЪСЕД. Скъпи Джордж: Не ме познаваш, но аз бях точно от другата страна на стената, ето, тези три години. Сега тръгнах да намеря свой наставник; Ще уча при един от големите пианисти на Италия. (Възможностите на книгата ще бъдат малко по-ограничени - но, хей, те също имат страхотен сексуален живот, нали?) Предавам апартамента си - в съседство с вашия - на самотна жена. (Тя ми намали до 315 000 долара.) Тя планира да използва втората спалня като офис. Тя твърди, че никога не е чувала за вас. Просто исках да ви разкажа. Брокер: Corcoran Group (Пат Палермо и Мариса Чавес).
ЗАПАДНО СЕЛО
13 Западна девета улица
Четириетажна градска къща.
Питам: 1,695 милиона долара. Продажба: 1,25 милиона долара.
Време на пазара: три месеца.
БАНКЕРИТЕ ДОВЕРЯВАТ СЕ СТИЛ КЪЩА ЗА ЕТАК. Тази къща беше представена на млада булка и нейния съпруг като сватбен подарък през 50-те години. Баща й плати 40 000 долара; двойката живее там и събира наем от шест различни наемни единици в сградата в продължение на 40 години. Истинската крава за пари е салонът, който е зает от Каролина Ерера, дъщеря на модния дизайнер със същото име, и модния дизайнер Мари-Ан Оудежанс, според Томас Делаван, частният банкер на Bankers Trust, който току-що е купил сградата. Сега той ще обитава този апартамент, като е действал по-бързо от всеки един от модата, който и двамата съжаляват, че не наддават за градската къща, когато тя излезе на пазара. Габи Каран, дъщеря на дизайнера Дона Каран, и по-голямата г-жа Херера също дойдоха да търсят. Но г-н Делаван, който живееше в близкото ателие на село, предложи 1,25 милиона долара (възрастните младоженци искаха 1,695 милиона долара) и ще продължи да събира от наемателите, които включват холистичен лекар, фотограф и предприемач през 20-те . Брокер: Дъглас Елиман (Брад Ингалс).
Допълнително докладване от Сам Чарап.
