Манхатън Нощувки със закуски Изчезване

Можете да направите това сега, или можем да се върнем по-късно, представител от кметството на специалната изпълнителна група каза на Ан Едрис, собственик на East Village Bed & Coffee, нощувка със закуска в East Village, която току-що беше отворила предната врата. Минаха три дни преди Деня на благодарността, в 8:30 сутринта, и г-жа Едрис, с къща, пълна с гости зад гърба си, помоли Оперативната група, която включваше полицай, пожарникар и служител на Министерството на сградите, за заповед. Те я ​​информираха, че ще отнеме само четири часа, за да се върне с един, така че тя сътрудничи.

Г-жа Едрис ги пусна в малкото си лицензирано съоръжение, където управлява бизнес през последните 16 години и приюти над 60 000 гости, с над 50 процента постоянни клиенти. Тя плаща щатски, градски и хотелски данъци за своя бизнес и предоставя уникално квартално изживяване за световни туристи. Забъркана в законодателството, прието през 2010 г., предназначено да премахне краткосрочните наеми и незаконните хотели в жилищни или едностайни сгради, г-жа Едрис, заедно с много други законни собственици на B & B, внезапно бяха обявени за незаконни, когато законът беше приложен в Юли 2011 г.

Имаше редица доста страшни инциденти, добави тя. Апартаментите бяха преработени и разделени на отделни звена, без да се спазват разрешителните за строеж и пожарните норми. Имаше фалшиви стени и помещения в подобни на общежития структури, с 12 до 14 двуетажни легла, натрупани на всеки сантиметър пространство в апартаменти с една или две спални. Преди началото на Airbnb през 2008 г., наемодателите и незаконните компании се възползваха от краткосрочни наеми и незаконни хотели в жилищни сгради, някои от които се регулираха под наем, разположени най-вече на Горната западна и Източна страна, Midtown, Flatiron и Челси.

Градските и държавните агенции започнаха да работят заедно, за да измислят как да се справят с проблема. Стигнахме до заключението, че Градът не разполага с подходящите инструменти за прилагане. Когато започнахме да разглеждаме жилищното законодателство, кодекса за безопасност и сгради, които бяха написани в различни моменти от историята, те не се тревожеха и всъщност си противоречаха, каза г-жа Крюгер.

След пет години проучване обаче работна група не успя да защити законните собственици на B&B, спечелили правото, като плащат данъци и се придържат към добрите бизнес практики, да бъдат изключени от закона. Местните и държавни политици сега твърдят, че B & Bs не са били предвидените цели. Те не само не успяха да коригират това, но също така позволиха на Работната група да наложи закона срещу B & B и хостелите.

Преди да бъде приет законът, тези предимно жени и притежавани от малцинствата предприятия в Манхатън също бяха казани от представители на местната държава, че техните B & B, със средно пет стаи, няма да бъдат засегнати от закона.

За да предприеме мерки срещу незаконните хотели, да защити жилищата на достъпни цени и постоянните наематели под обсада в собствените си домове, г-жа Крюгер представи Ch. 225 през 2010 г. в щатското събрание на Ню Йорк за изясняване на закона за многобройните жилища. Сметката е приета и ако наемател или собственик на зонирана жилищна сграда от клас А не присъства, апартамент или стая не могат да бъдат наети за по-малко от 30 дни.

Собствениците на B & B, предимно в жилищни сгради от клас А, разчитат на бизнес модел на краткосрочни гости. Преди 2010 г. собствениците на B&B са били считани за законни от града, без налагани разпоредби. Градът искаше B & Bs да плащат данък върху продажбите на хотели през 2003 г .; тези, които се съгласиха, бяха лицензирани като оператори на малки съоръжения.

Винеса Миландо, собственик на хотел Ivy Terrace B&B в East 58^тиStreet, основана StayNYC, търговска асоциация с нестопанска цел на собственици на B&B, за да търси освобождаване от закона. Заедно с членовете си, г-жа Миландо иска да приеме законно краткосрочни гости, което е правила в продължение на 17 години преди промяната на закона.

Въпреки че те не са незаконни хотели, Task Force има B & Bs на радара си и използва TripAdvisor, уебсайт за пътувания, за да ги проследи. B & B също са обект на същия контрол като незаконните хотели и стандартите за безопасност, изисквани за големи хотелски сгради. Повечето жилищни сгради нямат две отделни стълбища за излизане или противопожарна спринклерна система, и двете необходими за хотелите. B & Bs, посетени от работната група, са били подложени на нарушения на мерките за безопасност на хотелите.

Г-жа Крюгер е наясно с предизвикателствата по отношение на удостоверението за заетост [CO], което определя използването на сграда и проблемите на зонирането. Твърде сложно е да се поправят и променят COs и бих се радвал да видя как градът работи върху това. Има проблеми с зонирането, които са изключително сложни. Получаването на зониране може да бъде кърваво богатство - това никога не е било нещо, за което сме мислили или имали намерение, и не е било изрично в нашия закон, каза тя, аз лично смятам, че е законно градът да проучи някои квоти за по-лесни отклонения в ситуация тип B & B .

С разпространението на Airbnb и други хотелски сайтове, Работната група очевидно има достатъчно нарушители на закона, за да се заеме. Неотдавнашен доклад на държавния прокурор на Ню Йорк Ерик Шнайдерман разкри, че 72 процента от наемите на Airbnb в Ню Йорк са незаконни, като предимно търговски оператори се представят за домакини. А в средата на октомври кметската работна група успя законно да спре двама незаконни собственици на хотели да извършват по-нататъшен бизнес поради нарушения на държавното законодателство и опасностите от пожарна безопасност.

Остин Шафран, говорител на ShareBetter, разговаря с Наблюдател за наемодателите, които се отърват от наемателите, регулирани под наем, поддържат апартаментите празни и след това ги наемат за до 300 долара на вечер. Това са типовете серийни нарушители, които Airbnb дава възможност за тяхната незаконна дейност, каза той. Колкото повече единици помагат за изваждане на пазара, по-ниско предлагане за нюйоркчани и повишава наемите в Ню Йорк.

Законът от 2010 г. предостави на града правомощието да лови незаконни хотели, които експлодираха по интернет, без надзор от страна на правителството. Според г-жа Крюгер работната група се ръководи от жалби. Първоначално глобите са били $ 90, с максимум $ 800 на сграда. Общинският съвет успя да увеличи глобите, които не бяха много възпиращи, но в момента варират в хиляди. Той може да продължи да се увеличава, колкото повече пъти ви хванат. Сега можете да намерите сгради с глоби до 50 000 долара, каза г-жа Крюгер.

През последните три години членството в StayNYC намаля до три. Работната група удари петима членове (един от тях два пъти), което доведе до мнозина, които трябваше да прекратят бизнеса си поради големи глоби и влошаване. Други превантивно се затварят от страх.

Николена Натоли, собственик на Nicolena’s BandB на Уорън Стрийт в Трибека, затвори вратите си през 2012 г. Тя работеше в продължение на шест години до посещението на работната група. Г-жа Натоли уважи още няколко резервации след това, но не прие повече гости. Тя е медицинска сестра с три деца и продава таванското помещение - вече не може да си го позволи без бизнеса си.

Бих искал да знам колко загуби Градът, като ни затвори. Парите, които са спечелили при нарушения, не могат да се сравнят с това, което са загубили от данъци, ние им давахме 14 процента, каза тя, И всички оцеляхме, B & B бяха толкова страхотни, ако бяхме резервирани, щяхме да се позовем. Това бяха семейства, а не корпорации, истински семейства.

Г-жа Едрис, която беше затворена от Работната група, има частична заповед за освобождаване на входната си врата в East Village Bed & Coffee за незаконно преустроена 2 фамилна къща и бизнес на 1^улетаж в 11 помещения за клас B (преходни), без да се осигурят необходимите средства за излизане, пожароизвестяване и пръскачка. Тя има девет стаи, останалите са за съхранение, 17 пожарогасители, както и детектори за въглероден окис и димни аларми, изисквани от закона. Заповедта за частично освобождаване е улеснила два опита за взлом.

В Бруклин са останали много B & B и когато Дон Матесън, собственик на B & B, помогна да се създаде неговата група, Нюйоркската B & B асоциация, той намери 50. Неговата група има 15 членове, собственикът окупира B & Bs в къща с едно или две семейства, средно три стаи.

Те ни взимат пари като данък върху продажбите, градски данъци и такси за ползване, не бихте си помислили, че правим незаконни дейности, каза г-н Матесън. Групата работи с президента на Бруклин Бороу Ерик Адамс и члена на Общинския съвет Робърт Корнеги по законодателството за освобождаването им.

Президентът на Манхатън Боро Гейл Бруър оценява B & Bs и дори управлява такъв за кратко. Загрижена за проблема със зонирането, г-жа Брюър затвори едната си стая.

Г-жа Брюър беше изненадана, че г-жа Едрис беше нападната от оперативната група и си помисли, че вече не правят това. B & B са чудесни и това е чудесен начин хората да посетят Ню Йорк. Това е голям град и те се връщат на място, където е удобно да се посети.

Г-жа Брюър обсъди промяната на предназначението на сградите, които трябва да преминат, и трудностите при узаконяването, включително зонирането и пожарните кодекси. Това не е лесен отговор, каза тя, B & Bs не бяха виновниците.

Трябва да проучим пътища за справяне с неволните последици от закона. Напълно легитимните B & B, които плащат данък за хотели и продажби, са много различни от това, което незаконното хотелско законодателство се опитваше да разгледа, г-н Garodnick каза: Ясно е, че законите не защитават група тук, която заслужава защита.

B & B посрещат туристите в кварталите на Ню Йорк и ги насочват към местния бизнес и ресторанти. През 2010 г. B & B на StayNYC са допринесли над 4 милиона долара за местната икономика, според StayNYC.

Г-н Weprin и г-н Garodnick заедно подадоха писмо до кмета de Blasio миналия петък с молба за облекчение за легитимни B & B. Писмото разглежда трудностите, с които се сблъскват B&B от 2010 г., и предоставя кратка история. Те не са предназначени за целите на това законодателство и нашата мисия е да оправим този надзор и да работим прозрачно, се посочва в него. Г-н Weprin вярва, че градът може да промени прилагането и да не се стреми към тези неволни B & Bs.

Междувременно г-жа Едрис седи на кухненската си маса, заобиколена от манила папки със зониране и кодове, данъчни декларации за заявление за заем и копия от нейните нарушения. Баща ми току-що почина, аз съм абсолютно счупен и майка ми е болна. Просто твърде много наведнъж, каза тя, Ню Йорк се превръща в този безсърдечен град.

Г-жа Едрис е жителка на Източното село от 22 години. В този бизнес бяха вложени толкова много подкрепа и приятели, семейство и любов и усилия. Това е, което боли най-много, мисълта, че трябва да си тръгне.